江阴房地产市场月报2024年05月

江阴房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模。。%%商品房率商品房销售面积同比增长率100100

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-60-80-80住宅市场|开施工面积亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同10001600

800140012006001000

40080060020000-200住宅市场|开发投资额。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比35012010080250

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40201500100-20-400-60住宅市场|价格水平-新房2、。区域1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)云亭街道267485030377122.51.4澄江街道231802458938.311高新技术产业开发区19742189276.4-12.3徐霞客镇1739917.3------南闸街道1600010.2------青阳镇1453614.81571114.79.6璜土镇1385234.31718691.632.7祝塘镇1301834120504.4-1.2

成交均价(元/㎡)19742-26748周庄镇127445.6126011.7-1.4

新桥镇12146120755.80.3

临港街道118091220818.14.5月城镇1179371.81238080.37.810749-13018长泾镇11674-17.811829-3.9-89054-10749顾山镇10749-110466-2.1-8.9华士镇9054-0.2130003452.6住宅市场|成交规模-新房2。。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积1601202023年各02024年截交面积2021-2023年月均成交面积120

6035401003020

258002060-20150100520-80

00-1001234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市场|成交规模-新房26。区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)澄江街道临港街道高新技7.8738.8-671.5236-72.229.32.8614.1-67.66314.8-84.8-10.2术产业开发区云亭街道2.7213.4-44.60.5412.8-35.9372.6413-64.10.5112.2-73.9-10.7祝塘镇0.643.2-1.80.071.77.6-0.6周庄镇0.542.6-0.70.081.930.218.2月城镇0.492.4508.90.358.3334.9370.6璜土镇0.482.4-90.1122.9-93.61青阳镇0.472.3-69.3020.6-96.2-80.8新桥镇0.422.1-63.20.041-88.2-62

成交面积(万㎡)3-8顾山镇0.311.5-21.30.235.56009760-3华士镇0.311.5-25.80.041-59.6-9.8长泾镇0.241.2-61.40.061.4-1768.3徐霞客住宅市场|需求结构-新房2最29.7%万元以上8.6%12.4%180㎡以上11.2%11.7%250(含)-300万元2㎡8.6%200(含)-250万元31.6%含)-140㎡

20.8%16.3%150(含)-200万元23.0%19.2%100(含)-120㎡15.2%15.6%120(含)-150万元10.0%7.5%100(含)-120万元12.3%18.2%90(含)-100㎡2.6%4.2%80(含)-100万元1.1%0.7%0.60(含)-80万元0.3%60㎡以下1.9%1.0%40(含)-60万元24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2套个个6.7%8.5%30000元以上

1.5%2.3%六房及以上10.0%11.4%25000(含)-30000元3.0%五房22.8%元10.8%14.0%15000(含)-20000元

27.5%28.3%四房25.3%20.2%12000(含)-15000元66.9%62.9%三房16.7%15.0%10000(含)-12000元4.8%7.2%8000(含)-10000元

1.1%二房1.1%0.3%0.3%一房1.1%0.7%6000元以下24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下0000000000.040-60万1002000031.060-80万0020000020.7000200134.2100-120万000149000237.5120-150万000142012204815.6150-200万00015920605016.3200-250万0000162583110.100032753611.70000175510132.9汇总1025659787338307100占比(%)0.300.718.219.225.423.812.4100住宅市场|供求关系-供应21比万㎡%万㎡累计供应面积同比2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积1201202023年各月度供应面积1002024年截应面积2021-20积60

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01234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-10住宅市场|供求关系-供应2。区域1-5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)澄江街道3.0846-68.4--------祝塘镇1.5823.6----------高新技术产业开发区0.8612.9----------临港街道云亭街道0.8312.4-71.3--------0.355.2----------住宅市场|供求关系-销供比万m²成交面积1-5月月均成交供应面积1-5月月均供应%60月度销供比月均销供比950

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542032100-10-1住宅市场|供求关系-销供比区域1-5月销供比去年同期销供比变动5月销供比去年同期销供比上月销供比云亭街道7.62--------1.66临港街道3.453.050.39--1.42--高新技术产业开发区3.16--------0.462.560.11--0.67--祝塘镇0.41----------住宅市场|供求关系-库存及去化2环42万m²月可售面积库存去化时间30045403530200251502015100

10500-5住宅市场|供求关系-库存及去化2万

个万㎡月120908010070605060404030202010澄江街道临港街道高新技术产业开发区云亭街道月城镇璜土镇新桥镇祝塘镇长泾镇青阳镇0可售面积95.3720.7219.7313.746.525.473.282.772.382.331.861.37出清周期55.2736.2734.7621.0583.1446.1425.4934.1317.2843.9135.999.81可售面积出清周期住宅市场|排行榜-企业江排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1建发房产5.02279471301.791中梁控股3.52162551902.162江阴国有资本控股3.71263031021.412建发房产5.02279471301.793江阴市国联投资发展有公司3.71263031021.413江阴国有资本控股3.71263031021.41梁控股3.521625514江阴市国联投资发展有限公司3.71021.415华润置地3.00226581031.325华润置地3.00226581031.326中国金茂2.6722052961.216红豆置业1.55123121041.267新长江实业2.6121261861.237红豆集团1.55123121041.268仁恒置地2.0330292400.678新长江实业2.6121261861.23和地产股份2.03302929中国金茂2.6961.2110众安集团2.0323821650.8510星河控股1.8019493710.92住宅市场|排行榜-企业排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1建发房产1.2726139380.491中梁控股0.7915325480.522江阴国有资本控股1.2227551300.442建发房产1.2726139380.493江阴市国联投资发展有公司1.2227551300.443江阴国有资本控股1.2227551300.44梁控股0.79153254江阴市国联投资发展有限公司1.2300.445华润置地0.7721963280.355华润置地0.7721963280.356中国金茂0.6920360290.346中国金茂0.6920360290.347新长江实业0.5721564190.267新长江实业0.5721564190.268中粮信托0.5630771110.188中粮信托0.5630771110.18恒置地0.45285249大唐地产0.2150.1810江苏盛和地产股份0.4528524100.1610红豆置业0.2313123130.18住宅市场|排行榜-住宅项目（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1铂润九里雅园3.001.3210322658128291澄江街道铂润九里雅园32天敔雅苑2.860.774536995172635云亭街道天敔雅苑2.86高新技珺和府2.163珺和府2.161.0285211131202544山棠雅园2.030.6740167507术产业开发区云亭街道2.035众安·未来里2.030.8565131312澄江街道众安·未来里2.03高新技星赋花园1.86星赋花园1.800.9271194931302537万花景苑1.551.2610412312121149术产业开发区临港街道万花景苑1.558海阅雅园1.340.442530827174537澄江街道1.349同创蓝城江南里1.330.2072801896澄江街道同创蓝城江南里1.3310瑞庭花园1.280.604521273134285澄江街道瑞庭花园1.28住宅市场|排行榜-住宅项目（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1铂润九里雅园3.001.3210322658128291澄江街道铂润九里雅园1.322万花景苑1.551.2610412312121149临港街道万花景苑1.26高新技3珺和府2.161.028521113120254术产业开发区珺和府1.02高新技0.924星赋花园1.800.9271130253术产业开发区众安·未来里0.8556星光苑1.000.847811932108129众安·未来里2.030.856523821131312澄江街道澄江街道星光苑0.847天敔雅苑2.860.774536995172635云亭街道天敔雅苑0.778山棠雅园2.030.674030291167507云亭街道0.679瑞庭花园1.280.6045134285澄江街道瑞庭花园0.610东翎雅苑1.120.565120046109219澄江街道东翎雅苑0.56江阴房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模。。%%商品房率商品房销售面积同比增长率100100

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-60-80-80住宅市场|开施工面积亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同10001600

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40080060020000-200住宅市场|开发投资额。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比35012010080250

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40201500100-20-400-60住宅市场|价格水平-新房2、。区域1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)云亭街道267485030377122.51.4澄江街道231802458938.311高新技术产业开发区19742189276.4-12.3徐霞客镇1739917.3------南闸街道1600010.2------青阳镇1453614.81571114.79.6璜土镇1385234.31718691.632.7祝塘镇1301834120504.4-1.2

成交均价(元/㎡)19742-26748周庄镇127445.6126011.7-1.4

新桥镇12146120755.80.3

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成交面积(万㎡)3-8顾山镇0.311.5-21.30.235.56009760-3华士镇0.311.5-25.80.041-59.6-9.8长泾镇0.241.2-61.40.061.4-1768.3徐霞客住宅市场|需求结构-新房2最29.7%万元以上8.6%12.4%180㎡以上11.2%11.7%250(含)-300万元2㎡8.6%200(含)-250万元31.6%含)-140㎡

20.8%16.3%150(含)-200万元23.0%19.2%100(含)-120㎡15.2%15.6%120(含)-150万元10.0%7.5%100(含)-120万元12.3%18.2%90(含)-100㎡2.6%4.2%80(含)-100万元1.1%0.7%0.60(含)-80万元0.3%60㎡以下1.9%1.0%40(含)-60万元24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2套个个6.7%8.5%30000元以上

1.5%2.3%六房及以上10.0%11.4%25000(含)-30000元3.0%五房22.8%元10.8%14.0%15000(含)-20000元

27.5%28.3%四房25.3%20.2%12000(含)-15000元66.9%62.9%三房16.7%15.0%10000(含)-12000元4.8%7.2%8000(含)-10000元

1.1%二房1.1%0.3%0.3%一房1.1%0.7%6000元以下24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下0000000000.040-60万1002000031.060-80万0020000020.7000200134.2100-120万000149000237.5120-150万000142012204815.6150-200万00015920605016.3200-250万0000162583110.100032753611.70000175510132.9汇总1025659787338307100占比(%)0.300.718.219.225.423.812.4100住宅市场|供求关系-供应21比万㎡%万㎡累计供应面积同比2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积1201202023年各月度供应面积1002024年截应面积2021-20积60

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542032100-10-1住宅市场|供求关系-销供比区域1-5月销供比去年同期销供比变动5月销供比去年同期销供比上月销供比云亭街道7.62--------1.66临港街道3.453.050.39--1.42--高新技术产业开发区3.16--------0.462.560.11--0.67--祝塘镇0.41----------住宅市场|供求关系-库存及去化2环42万m²月可售面积库存去化时间30045403530200251502015100

10500-5住宅市场|供求关系-库存及去化2万

个万㎡月120908010070605060404030202010澄江街道临港街道高新技术产业开发区云亭街道月城镇璜土镇新桥镇祝塘镇长泾镇青阳镇0可售面积95.3720.7219.7313.746.525.473.282.772.382.331.861.37出清周期55.2736.2734.7621.0583.1446.1425.4934.1317.2843.9135.999.81可售面积出清周期住宅市场|排行榜-企业江排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1建发房产5.02279471301.791中梁控股3.52162551902.162江阴国有资本控股3.71263031021.412建发房产5.02279471301.793江阴市国联投资发展有公司3.71263031021.413江阴国有资本控股3.71263031021.41梁控股3.521625514江阴市国联投资发展有限公司3.71021.415华润置地3.00226581031.325华润置地3.00226581031.326中国金茂2.6722052961.216红豆置业1.55123121041.267新长江实业2.6121261861.237红豆集团1.55123121041.268仁恒置地2.0330292400.678新长江实业2.6121261861.23和地产股份2.03302929中国金茂2.6961.2110众安集团2.0323821650.8510星河控股1.8019493710.92住宅市场|排行榜-企业排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1建发房产1.2726139380.491中梁控股0.7915325480.522江阴国有资本控股1.2227551300.442建发房产1.2726139380.493江阴市国联投资发展有公司1.2227551300.443江阴国有资本控股1.2227551300.44梁控股0.79153254江阴市国联投资发展有限公司1.2300.445华润置地0.7721963280.355华润置地0.7721963280.356中国金茂0.6920360290.346中国金茂0.6920360290.347新长江实业0.5721564190.267新长江实业0.5721564190.268中粮信托0.5630771110.188中粮信托0.5630771110.18恒置地0.45285249大唐地产0.2150.1810江苏盛和地产股份0.4528524100.1610红豆置业0.2313123130.18住宅市场|排行榜-住宅项目（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1铂润九里雅园3.001.3210322658128291澄江街道铂润九里雅园32天敔雅苑2.860.774536995172635云亭街道天敔雅苑2.86高新技珺和府2.163珺和府2.161.0285211131202544山棠雅园2.030.6740167507术产业开发区云亭街道2.035众安·未来里2.030.8565131312澄江街道众安·未来里2.03高新技星赋花园1.86星赋花园1.800.9271194931302537万花景苑1.551.2610412312121149术产业开发区临港街道万花景苑1.558海阅雅园1.340.442530827174537澄江街道1.349同创蓝城江南里1.330.2072801896澄江街道同创蓝城江南里1.3310瑞庭花园1.280.604521273134285澄江街道瑞庭花园1.28住宅市场|排行榜-住宅项目（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1铂润九里雅园3.001.3210322658128291澄江街道铂润九里雅园1.322万花景苑1.551.2610412312121149临港街道万花景苑1.26高新技3珺和府2.161.028521113120254术产业开发区珺和府1.02高新技0.924星赋花园1.800.9271130253术产业开发区众安·未来里0.8556星光苑1.000.847811932108129众安·未来里2.030.856523821131312澄江街道澄江街道星光苑0.847天敔雅苑2.860.774536995172635云亭街道天敔雅苑0.778山棠雅园2.030.674030291167507云亭街道0.679瑞庭花园1.280.6045134285澄江街道瑞庭花园0.610东翎雅苑1.120.565120046109219澄江街道东翎雅苑0.56江阴房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模。。%%商品房率商品房销售面积同比增长率100100

8080

6060

4040

20200-20-40

-40-60

-60-80-80住宅市场|开施工面积亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同10001600

800140012006001000

40080060020000-200住宅市场|开发投资额。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比35012010080250

60200

40201500100-20-400-60住宅市场|价格水平-新房2、。区域1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)云亭街道267485030377122.51.4澄江街道231802458938.311高新技术产业开发区19742189276.4-12.3徐霞客镇1739917.3------南闸街道1600010.2------青阳镇1453614.81571114.79.6璜土镇1385234.31718691.632.7祝塘镇1301834120504.4-1.2

成交均价(元/㎡)19742-26748周庄镇127445.6126011.7-1.4

新桥镇12146120755.80.3

临港街道118091220818.14.5月城镇1179371.81238080.37.810749-13018长泾镇11674-17.811829-3.9-89054-10749顾山镇10749-110466-2.1-8.9华士镇9054-0.2130003452.6住宅市场|成交规模-新房2。。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积1601202023年各02024年截交面积2021-2023年月均成交面积120

6035401003020

258002060-20150100520-80

00-1001234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市场|成交规模-新房26。区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)澄江街道临港街道高新技7.8738.8-671.5236-72.229.32.8614.1-67.66314.8-84.8-10.2术产业开发区云亭街道2.7213.4-44.60.5412.8-35.9372.6413-64.10.5112.2-73.9-10.7祝塘镇0.643.2-1.80.071.77.6-0.6周庄镇0.542.6-0.70.081.930.218.2月城镇0.492.4508.90.358.3334.9370.6璜土镇0.482.4-90.1122.9-93.61青阳镇0.472.3-69.3020.6-96.2-80.8新桥镇0.422.1-63.20.041-88.2-62

成交面积(万㎡)3-8顾山镇0.311.5-21.30.235.56009760-3华士镇0.311.5-25.80.041-59.6-9.8长泾镇0.241.2-61.40.061.4-1768.3徐霞客住宅市场|需求结构-新房2最29.7%万元以上8.6%12.4%180㎡以上11.2%11.7%250(含)-300万元2㎡8.6%200(含)-250万元31.6%含)-140㎡

20.8%16.3%150(含)-200万元23.0%19.2%100(含)-120㎡15.2%15.6%120(含)-150万元10.0%7.5%100(含)-120万元12.3%18.2%90(含)-100㎡2.6%4.2%80(含)-100万元1.1%0.7%0.60(含)-80万元0.3%60㎡以下1.9%1.0%40(含)-60万元24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2套个个6.7%8.5%30000元以上

1.5%2.3%六房及以上10.0%11.4%25000(含)-30000元3.0%五房22.8%元10.8%14.0%15000(含)-20000元

27.5%28.3%四房25.3%20.2%12000(含)-15000元66.9%62.9%三房16.7%15.0%10000(含)-12000元4.8%7.2%8000(含)-10000元

1.1%二房1.1%0.3%0.3%一房1.1%0.7%6000元以下24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下0000000000.040-60万1002000031.060-80万0020000020.7000200134.2100-120万000149000237.5120-150万000142012204815.6150-200万00015920605016.3200-250万0000162583110.100032753611.70000175510132.9汇总1025659787338307100占比(%)0.300.718.219.225.423.812.4100住宅市场|供求关系-供应21比万㎡%万㎡累计供应面积同比2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积1201202023年各月度供应面积1002024年截应面积2021-20积60

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01234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-10住宅市场|供求关系-供应2。区域1-5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)澄江街道3.0846-68.4--------祝塘镇1.5823.6----------高新技术产业开发区0.8612.9----------临港街道云亭街道0.8312.4-71.3--------0.355.2----------住宅市场|供求关系-销供比万m²成交面积1-5月月均成交供应面积1-5月月均供应%60月度销供比月均销供比950

87630

542032100-10-1住宅市场|供求关系-销供比区域1-5月销供比去年同期销供比变动5月销供比去年同期销供比上月销供比云亭街道7.62--------1.66临港街道3.453.050.39--1.42--高新技术产业开发区3.16--------0.462.560.11--0.67--祝塘镇0.41----------住宅市场|供求关系-库存及去化2环42万m²月可售面积库存去化时间30045403530200251502015100

10500-5住宅市场|供求关系-库存及去化2万

个万㎡月120908010070605060404030202010澄江街道临港街道高新技术产业开发区云亭街道月城镇璜土镇新桥镇祝塘镇长泾镇青阳镇0可售面积95.3720.7219.7313.746.525.473.282.772.382.331.861.37出清周期55.2736.2734.7621.0583.1446.1425.4934.1317.2843.9135.999.81可售面积出清周期住宅市场|排行榜-企业江排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1建发房产5.02279471301.791中梁控股3.52162551902.162江阴国有资本控股3.71263031021.412建发房产5.02279471301.793江阴市国联投资发展有公司3.71263031021.413江阴国有资本控股3.71263031021.41梁控股3.521625514江阴市国联投资发展有限公司3.71021.415华润置地3.00226581031.325华润置地3.00226581031.326中国金茂2.6722052961.216红豆置业1.55123121041.267新长江实业2.6121261861.237红豆集团1.55123121041.268仁恒置地2.0330292400.678新长江实业2.6121261861.23和地产股份2.03302929中国金茂2.6961.2110众安集团2.0323821650.8510星河控股1.8019493710.92住宅市场|排行榜-企业排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1建发房产1.2726139380.491中梁控股0.7915325480.522江阴国有资本控股1.2227551300.442建发房产1.2726139380.493江阴市国联投资发展有公司1.2227551300.443江阴国有资本控股1.2227551300.44梁控股0.79153254江阴市国联投资发展有限公司1.2300.445华润置地0.7721963280.355华润置地0.7721963280.356中国金茂0.6920360290.346中国金茂0.6920360290.347新长江实业0.5721564190.267新长江实业0.5721564190.268中粮信托0.5630771110.188中粮信托0.5630771110.18恒置地0.45285249大唐地产0.2150.1810江苏盛和地产股份0.4528524100.1610红豆置业0.2313123130.18住宅市场|排行榜-住宅项目（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1铂润九里雅园3.001.3210322658128291澄江街道铂润九里雅园32天敔雅苑2.860.774536995172635云亭街道天敔雅苑2.86高新技珺和府2.163珺和府2.161.0285211131202544山棠雅园2.030.6740167507术产业开发区云亭街道2.035众安·未来里2.030.8565131312澄江街道众安·未来里2.03高新技星赋花园1.86星赋花园1.800.9271194931302537万花景苑1.551.2610412312121149术产业开发区临港街道万花景苑1.558海阅雅园1.340.442530827174537澄江街道1.349同创蓝城江南里1.330.2072801896澄江街道同创蓝城江南里1.3310瑞庭花园1.280.604521273134285澄江街道瑞庭花园1.28住宅市场|排行榜-住宅项目（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1铂润九里雅园3.001.3210322658128291澄江街道铂润九里雅园1.322万花景苑1.551.2610412312121149临港街道万花景苑1.26高新技3珺和府2.161.028521113120254术产业开发区珺和府1.02高新技0.924星赋花园1.800.9271130253术产业开发区众安·未来里0.8556星光苑1.000.847811932108129众安·未来里2.030.856523821131312澄江街道澄江街道星光苑0.847天敔雅苑2.860.774536995172635云亭街道天敔雅苑0.778山棠雅园2.030.674030291167507云亭街道0.679瑞庭花园1.280.6045134285澄江街道瑞庭花园0.610东翎雅苑1.120.565120046109219澄江街道东翎雅苑0.56江阴房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模。。%%商品房率商品房销售面积同比增长率100100

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-60-80-80住宅市场|开施工面积亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同10001600

800140012006001000

40080060020000-200住宅市场|开发投资额。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比35012010080250

60200

40201500100-20-400-60住宅市场|价格水平-新房2、。区域1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)云亭街道267485030377122.51.4澄江街道231802458938.311高新技术产业开发区19742189276.4-12.3徐霞客镇1739917.3------南闸街道1600010.2------青阳镇1453614.81571114.79.6璜土镇1385234.31718691.632.7祝塘镇1301834120504.4-1.2

成交均价(元/㎡)19742-26748周庄镇127445.6126011.7-1.4

新桥镇12146120755.80.3

临港街道118091220818.14.5月城镇1179371.81238080.37.810749-13018长泾镇11674-17.811829-3.9-89054-10749顾山镇10749-110466-2.1-8.9华士镇9054-0.2130003452.6住宅市场|成交规模-新房2。。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积1601202023年各02024年截交面积2021-2023年月均成交面积120

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258002060-20150100520-80

00-1001234567891011122018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市场|成交规模-新房26。区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)澄江街道临港街道高新技7.8738.8-671.5236-72.229.32.8614.1-67.66314.8-84.8-10.2术产业开发区云亭街道2.7213.4-44.60.5412.8-35.9372.6413-64.10.5112.2-73.9-10.7祝塘镇0.643.2-1.80.071.77.6-0.6周庄镇0.542.6-0.70.081.930.218.2月城镇0.492.4508.90.358.3334.9370.6璜土镇0.482.4-90.1122.9-93.61青阳镇0.472.3-69.3020.6-96.2-80.8新桥镇0.422.1-63.20.041-88.2-62

成交面积(万㎡)3-8顾山镇0.311.5-21.30.235.56009760-3华士镇0.311.5-25.80.041-59.6-9.8长泾镇0.241.2-61.40.061.4-1768.3徐霞客住宅市场|需求结构-新房2最29.7%万元以上8.6%12.4%180㎡以上11.2%11.7%250(含)-300万元2㎡8.6%200(含)-250万元31.6%含)-140㎡

20.8%16.3%150(含)-200万元23.0%19.2%100(含)-120㎡15.2%15.6%120(含)-150万元10.0%7.5%100(含)-120万元12.3%18.2%90(含)-100㎡2.6%4.2%80(含)-100万元1.1%0.7%0.60(含)-80万元0.3%60㎡以下1.9%1.0%40(含)-60万元24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2套个个6.7%8.5%30000元以上

1.5%2.3%六房及以上10.0%11.4%25000(含)-30000元3.0%五房22.8%元10.8%14.0%15000(含)-20000元

27.5%28.3%四房25.3%20.2%12000(含)-15000元66.9%62.9%三房16.7%15.0%10000(含)-12000元4.8%7.2%8000(含)-10000元

1.1%二房1.1%0.3%0.3%一房1.1%0.7%6000元以下24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下0000000000.040-60万1002000031.060-80万0020000020.7000200134.2100-120万000149000237.5120-150万000142012204815.6150-200万00015920605016.3200-250万0000162583110.100032753611.70000175510132.9汇总1025659787338307100占比(%)0.300.718.219.225.423.812.4100住宅市场|供求关系-供应21比万㎡%万㎡累计供应面积同比2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积1201202023年各月度供应面积1002024年截应面积2021-20积60

6080

405020

4060030-20

4020

0010-80

01234567891011120-1002018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-10住宅市场|供求关系-供应2。区域1-5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)澄江街道3.0846-68.4--------祝塘镇1.5823.6----------高新技术产业开发区0.8612.9----------临港街道云亭街道0.8312.4-71.3--------0.355.2----------住宅市场|供求关系-销供比万m²成交面积1-5月月均成交供应面积1-5月月均供应%60月度销供比月均销供比950

87630

542032100-10-1住宅市场|供求关系-销供比区域1-5月销供比去年同期销供比变动5月销供比去年同期销供比上月销供比云亭街道7.62--------1.66临港街道3.453.050.39--1.42--高新技术产业开发区3.16--------0.462.560.11--0.67--祝塘镇0.41----------住宅市场|供求关系-库存及去化2环42万m²月可售面积库存去化时间30045403530200251502015100

10500-5住宅市场|供求关系-库存及去化2万

个万㎡月120908010070605060404030202010澄江街道临港街道高新技术产业开发区云亭街道月城镇璜土镇新桥镇祝塘镇长泾镇青阳镇0可售面积95.3720.7219.7313.746.525.473.282.772.382.331.861.37出清周期55.2736.2734.7621.0583.1446.1425.4934.1317.2843.9135.999.81可售面积出清周期住宅市场|排行榜-企业江排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1建发房产5.02279471301.791中梁控股3.52162551902.162江阴国有资本控股3.71263031021.412建发房产5.02279471301.793江阴市国联投资发展有公司3.71263031021.413江阴国有资本控股3.71263031021.41梁控股3.521625514江阴市国联投资发展有限公司3.71021.415华润置地3.00226581031.325华润置地3.00226581031.326中国金茂2.6722052961.216红豆置业1.55123121041.267新长江实业2.6121261861.237红豆集团1.55123121041.268仁恒置地2.0330292400.678新长江实业2.6121261861.23和地产股份2.03302929中国金茂2.6961.2110众安集团2.0323821650.8510星河控股1.8019493710.92住宅市场|排行榜-企业排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1建发房产1.2726139380.491中梁控股0.7915325480.522江阴国有资本控股1.2227551300.442建发房产1.2726139380.493江阴市国联投资发展有公司1.2227551300.443江阴国有资本控股1.2227551300.44梁控股0.79153254江阴市国联投资发展有限公司1.2300.445华润置地0.7721963280.355华润置地0.7721963280.356中国金茂0.6920360290.346中国金茂0.6920360290.347新长江实业0.5721564190.267新长江实业0.5721564190.268中粮信托0.5630771110.188中粮信托0.5630771110.18恒置地0.45285249大唐地产0.2150.1810江苏盛和地产股份0.4528524100.1610红豆置业0.2313123130.18住宅市场|排行榜-住宅项目（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1铂润九里雅园3.001.3210322658128291澄江街道铂润九里雅园32天敔雅苑2.860.774536995172635云亭街道天敔雅苑2.86高新技珺和府2.163珺和府2.161.0285211131202544山棠雅园2.030.6740167507术产业开发区云亭街道2.035众安·未来里2.030.8565131312澄江街道众安·未来里2.03高新技星赋花园1.86星赋花园1.800.9271194931302537万花景苑1.551.2610412312121149术产业开发区临港街道万花景苑1.558海阅雅园1.340.442530827174537澄江街道1.349同创蓝城江南里1.330.2072801896澄江街道同创蓝城江南里1.3310瑞庭花园1.280.604521273134285澄江街道瑞庭花园1.28住宅市场|排行榜-住宅项目（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1铂润九里雅园3.001.3210322658128291澄江街道铂润九里雅园1.322万花景苑1.551.2610412312121149临港街道万花景苑1.26高新技3珺和府2.161.028521113120254术产业开发区珺和府1.02高新技0.924星赋花园1.800.9271130253术产业开发区众安·未来里0.8556星光苑1.000.847811932108129众安·未来里2.030.856523821131312澄江街道澄江街道星光苑0.847天敔雅苑2.860.774536995172635云亭街道天敔雅苑0.778山棠雅园2.030.674030291167507云亭街道0.679瑞庭花园1.280.6045134285澄江街道瑞庭花园0.610东翎雅苑1.120.565120046109219澄江街道东翎雅苑0.56住宅市场|重点项目-基本信息所处位置null-澄江街道物业类型住宅沙盘图产品类型多层,高层建筑面积467626m²占地面积239499m²容积率1.95绿化率30%装修标准带装修主力户型三居(建面103㎡))三居(建面121㎡)3#|在售物业费3.17元/㎡·月1:1.2物业公司华润物业服务有限公司项目特色品牌地产,国际化社区,经济住宅,改善优选,装修交付,洋房首次开盘2021-04-16最近开盘2021-04-16累计成交面积164358m²可售面积63867m²成交均价21965(2024-05)15500元/m²(2024-04)拿地时间2020-079337元/m²开发商江阴润澄房地产开发有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况年元/m²600050004000300020001000023-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-052400023500230002250022000215002100020500成交面积432328011884271922541755123048351454151338252911352322106219542179422481224182177721673231472280121965面积成交价格华润置地江湾城分户型成交情况建筑面积累计成交面积平均成交价2024成交面积2024成交价2024.5成交价

户型累计成交套数2024成交套数(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)三房100-140950111321183177588292213621672四房140-18033549562196682843972370622618合计-128516088318733103132262265821965住宅市场|重点项目-户型图_洋房E户型143㎡_3室2厅2卫1厨_143.0m²华高层C户型113㎡_3室2厅2卫1厨_113.0m²华润A户型123㎡_3室2厅2卫1厨_123.0m²华润置地江湾城_高层B户型103㎡_3室2厅1卫1厨_103.0m²华润置地江湾城_洋房F户型121㎡_3室2厅2卫1厨_121.0m²华润置地江湾城_洋房D户型165㎡_4室2厅2卫1厨_165.0m²住宅市场|重点项目-基本信息珺和府_实景图_微信图片_20211221095636所处位置null-江阴高新技术产业开发区物业类型住宅产品类型小高层,高层建筑面积33000000m²占地面积181745m²容积率1.2绿化率30%装修标准毛坯,带装修主力户型三居(建面95㎡)四居(建面136㎡)物业费3.50元/㎡·月--物业公司怡家园(厦门)物业管理有限公司江阴分公司项目特色小户型,低密居所首次开盘2022-04-16最近开盘2022-04-16累计成交面积38381m²可售面积16366m²成交均价19284(2024-05)9500元/m²(2024-04)拿地时间2021-058692元/m²开发商江阴鑫茂房地产有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况20元/m²6000300005000250004000200003000150002000100001000500000

23-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05成交面积26171730635247891520813048111938013004857837285019962190671726519656228232466316884174422521619284面积成交价格珺和府分户型成交情况建筑面积累计成交面积平均成交价2024成交面积2024成交价2024.5成交价

户型累计成交套数2024成交套数(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)二房80-9086481432818114790--三房90-14025628093160546468771728916303四房140-99999999589640269252032662932029295-3221875585102111319284住宅市场|重点项目-户型图74㎡户型_4室2厅4卫1厨_174.0m²户型_4室2厅4卫1厨_174.0m²珺和型_4室2厅4卫1厨_198.0m²珺和府_D1153㎡户型._4室2厅3卫1厨_153.0m²珺和府_F1174㎡户型_4室2厅4卫1厨_174.0m²珺和府_136㎡户型_4室2厅3卫1厨_136.0m²住宅市场|重点项目-基本信息沙盘图所处位置null-顾山镇物业类型住宅产品类型高层建筑面积34000m²占地面积16900m²容积率1.8绿化率30%装修标准毛坯主力户型三居(建面98㎡)三居(建面118㎡)物业费2.10元/㎡·月1;11#|在售物业公司上海中梁物业发展有限公司江阴分公司2#|在售项目特色经济住宅,不限购首次开盘2021-06-20最近开盘2021-06-20累计成交面积30917m²可售面积734m²成交均价10382(2024-05)--拿地时间2020-103043元/m²开发商中梁地产集团注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况5元/m²2500200015001000500023-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0514000120001000080006000400020000成交面积33419623012097122118972216106881076301056210058010802109491045210382面积成交价格中梁三巽·拾光印分户型成交情况建筑面积累计成交面积平均成交价2024成交面积2024成交价2024.5成交价

户型累计成交套数2024成交套数(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)三房90-14027230096109182425531043110382合计-27230096109182425531043110382住宅市场|重点项目-户型图梁三巽·拾光印_110㎡户型_3室2厅2卫1厨_1中梁三巽·拾光印