2024版二手房购房合同模板

2024版二手房购房合同模板合同编号：__________合同双方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于____________________，房屋产权证号：____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2房产现状：____________________。1.3房产的产权纠纷及瑕疵：甲方保证房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。如因房产产权问题导致乙方无法正常办理过户手续，甲方应承担由此产生的一切责任。第二条购买价格2.1双方同意，本次交易的房产购买价格为人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元，乙方应按下列第3条约定支付。第三条付款方式及时间3.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款。3.2乙方应于房产过户手续办理完毕后，向甲方支付剩余房款。3.3甲方应按乙方支付的房款，向乙方出具相应的发票。第四条过户及交付4.1乙方应自本合同签订之日起，负责办理房产过户手续。甲方应给予必要的协助。4.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产交付给乙方。4.3交付时，甲方应将房产中的所有设施设备完好无损地移交给乙方。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同第二条、第三条约定，延迟交付房产或拒绝交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的2%。5.2如乙方违反本合同第三条约定，延迟支付房款，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款款的日千分之五。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产所有权证明

2.房产产权证

3.房产现状说明

4.购买房款支付凭证

5.房产过户手续办理相关文件

6.房产交付确认书

7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方延迟交付房产或拒绝交付房产

2.乙方延迟支付房款

3.房产产权纠纷及瑕疵

4.甲方未按约定时间办理过户手续

5.甲方未按约定将房产设施设备完好无损地移交乙方三、法律名词及解释：1.房产所有权：指房屋的法定所有权人对其拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.房产产权证：是证明房屋所有权归属的法律文件。

3.首付款：指买家在购房时，一次性支付给卖家的部分房款。

4.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济补偿。

5.滞纳金：指未按约定时间支付款项的一方应支付给另一方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产产权纠纷：在签订合同前，双方应进行房产产权调查，确保房产产权清晰无纠纷。如遇产权纠纷，应咨询专业律师，根据法律规定解决。

2.甲方延迟交付房产：甲方应按照合同约定时间交付房产，如延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。

3.乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定时间支付房款，如延迟支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

4.房产过户手续办理：双方应积极配合办理房产过户手续，如有困难，应咨询专业律师或房产交易中心工作人员。

5.房产设施设备移交：甲方应将房产中的所有设施设备完好无损地移交给乙方，如发现问题，双方可协商解决。五、所