广州二手房市场监测月报2024年04月

广州二手房市场监测月报2024年04月二手房产市场市场成交排行榜评级二手房租赁市场市场租赁排行榜目录二手房产市场市场成交|成交量指二手版数据统计，20244共成交8186套，环比上升21.5%，同比2024年1-4月，平均成

.4%。年4月广州市二手住宅成交㎡，环比上升19.4%，同比下降广州市二手住宅成交面

积为259.5万㎡，同比下降13.2%。广州市二手住宅成交量走势套%100005090004080003020600010500004000-103000-202000-30-40-5023-0423-0523-0623-07923-1023-1123-1224-24-0324-04成交套数8798761071837046684565166770870781988218474467368186环比-15.9-13.5-5.6-1.9-2.9-4.83.928.6-5.80.2-42.34221.5成交套数环比市场成交|成交均价,2024年月广州市二手住宅均价为3，环比上升，同比下跌1.9%均价在2024-02月达到最广州市二手房成交均价走势%420002040000151036000534000032000-5-1023-0423-0523-0623-07923-1023-1123-1224-24-0324-04成交均价34606351553545834360397173680435339349083721334132351193328733958环比5.21.60.9-3.115.6-7.3-4-1.26.6-8.32.9-5.22成交均价环比市场成交|成交对比2从面积段来看，广州市60-100，2024年月，从总价段来看，广总价段成交套数最多，比为，较上月扩大0.8达1876套，占比为22.9%，较上广州市二手房成交面积段对比广州市二手房成交总价段对比3.1%3.0%1000以上0.7%0.6%300以上10.6%10.7%500-10000.5%0.3%7.8%400-5000.6%0.6%12.1%12.2%300-4002.0%1.7%180-22021.6%22.9%200-3006.0%5.5%140-18016.0%16.7%150-20024.6%23.8%100-140

18.3%16.9%100-15009.3%50-10017.7%18.6%60以下

1.1%0.9%50以下24-0324-0424-0324-04市场成交|成交结构2024二手房面积、总价成交结构面积段总价段60以下60-100100-140140-180180-220220-260260-300300以上其他汇总占比(%)50以下6682000000760.950-100291339732000007058.6100-1504446302733240000138316.9360653297100137116.7200-3002761062412104153400187622.9300-400706022465214416099512.2400-500133901853916124206618.1500-100042903881094713615087210.7019751913262473.000000000.0汇总15243993195144814152284908186100占比(%)18.648.823.85.51.70.60.30.60100排行榜|区域排行（按成交套数）来看，年4月番禺区位居全市成交位，成交1217套。海珠区、天河区,分套、886套分别位居二三2024年月广州市二手住宅分区域成交套数（套）排名区县名称成交套数套)成交面积万㎡)参考成交价元㎡)套均面积㎡套)成交金额万元)1番禺区121712.3327175101335130.75海珠区1038.9748671387911.18天河区886.8468657538003.914增城区8599.1214610106133175.755花都区8479.1714808108135861.866越秀区7936.145837877358648.187白云区7546.583528987232311.08荔湾区6985.4440004217741.58黄埔区462.2729823127451.0710南沙区3373.601986410771604.85排行榜|板块排行（按成交套数）看，花都区府板块成交最热，2024年套房源。新塘，西关和东山也是成交2024年月广州市二手住宅分板块成交套数（套）排名板块名称成交套数套)成交面积万㎡)参考成交价元㎡)套均面积㎡套)成交金额万元)1花都区府6887.1715883104113814.28新塘489.141587981673.76西关276.014011480700.414东山2331.907069081134214.315后天河北2251.83471978186229.296广纸新城2041.45423087161549.067天河公园1961.54591547991242.04江南大道1941.304149654046.89市桥194.842015337053.4110金洲1911.951961910238232.81排行榜|小区排行（按成交套数）度来看，2024年4月万科幸福誉小区成成交套，套均面积为平米套，均/平米。亚运城次之，2024年月广州二手住宅小区成交套数TOP10排名小区名称成交套数套)成交面积㎡)参考成交价元㎡)套均面积㎡套)成交金额万元)1万科幸福誉343075.7624940907670.95亚运城320825广州融创文旅城3041.92234606432.544敏捷绿湖首府282987.22100531073003.055祈福缤纷汇221779.6834789816191.336锦绣半岛212814.93317101348926.147实地·广州常春藤201894.2420590953900.24锦绣天伦花园2068.24168002802.64尚上名筑2063.11210054333.5610金域蓝湾191595.1744787847144.29评级|区域评级结构布来看，2024年4月天河区评级为级个，占比最高，达24.6%；番禺区次天河区占比最高，达1广州市二手房小区分区域评级结构60503020100南沙区增城区花都区番禺区黄埔区白云区天河区海珠区越秀区荔湾区从化区8.922.527.53.21.11.51.917.72.36.311.216.211.911.87.24级小区占比3.65.76.813.73.211.715.914.315.47.52.2级小区占比3.26.61.717.48.210.824.612.98.95.10.5级小区占比级小区占比级小区占比级小区占比二手房租赁市场市场租赁|租金指二手房系统可以查询最新城市、区域铁线、小区层级的租赁数据。数据显示广州市二手房租金为51

39%；套均租金为5032/广州市二手房租金走势元㎡·月元套·月6051205100

50508050603050402050201050004980平米租金套均租金排行榜|区域排行（按平米租金）看，20244月天河区位居全市租赁数榜首位，成交平米租金价元/珠区分别成交69/㎡㎡·月，分别位居二三位。2024年月广州市租赁数据区域排名TOP10排名区域平米租金元㎡·月)套均租金元套·月)二手房均价元㎡)1天河区73776853630越秀区572554319海珠区5763409454荔湾区514490340585白云区454504296476番禺区424557242967黄埔区41365028601南沙区248917