物业托管代租合同范例

物业托管代租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将位于__________的物业委托乙方进行托管代租事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业地址：__________。

1.2物业面积：__________平方米。

1.3物业性质：__________。

1.4物业权属：甲方拥有该物业的__________权。

二、托管代租范围

2.1乙方接受甲方委托，负责该物业的托管代租事宜，包括但不限于以下内容：

（1）物业的日常维护、保养及修缮；

（2）物业的租赁推广、客户洽谈及签约；

（3）物业的租金收取、租金管理及租金结算；

（4）物业租赁合同的签订、履行及终止；

（5）物业租赁期间的物业服务；

（6）法律法规及政策规定的其他相关事宜。

三、双方权利义务

3.1甲方权利义务：

（1）向乙方提供真实、完整的物业信息；

（2）配合乙方进行物业租赁的相关工作；

（3）按照约定支付乙方托管代租费用；

（4）遵守法律法规及政策规定，履行甲方在物业租赁中的相关义务。

3.2乙方权利义务：

（1）按照甲方委托，尽合理努力进行物业租赁工作；

（2）维护甲方合法权益，不得损害甲方利益；

（3）按照约定收取托管代租费用；

（4）遵守法律法规及政策规定，履行乙方在物业租赁中的相关义务。

四、托管代租费用

4.1乙方托管代租费用为每月__________元，自物业租赁之日起计算。

4.2甲方应在每月__________日前将托管代租费用支付至乙方指定账户。

五、违约责任

5.1甲方未按约定支付托管代租费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日__________元计算。

5.2乙方未按约定履行托管代租义务的，应向甲方支付违约金，违约金按__________元计算。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

7.3本合同期满后，如双方无异议，可继续履行本合同。

八、附件

1.物业权属证明文件；

2.物业租赁合同；

3.乙方营业执照副本；

4.乙方资质证明文件；

5.双方协商一致的其他文件。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）作为物业所有者，为保障物业的长期稳定收益，特委托乙方（以下简称“乙方”）进行物业托管代租业务。同时，甲方引入第三方（以下简称“丙方”）作为物业租赁的保障方，共同保障甲方的权益。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业地址：__________。

1.2物业面积：__________平方米。

1.3物业性质：__________。

1.4物业权属：甲方拥有该物业的__________权。

二、丙方责任与权利

2.1丙方作为物业租赁的保障方，承担以下责任：

（1）对乙方进行资质审查，确保乙方具备从事物业租赁业务的资格和能力；

（2）对乙方在物业租赁过程中的行为进行监督，确保乙方履行合同义务，维护甲方权益；

（3）在乙方违约或无法履行合同义务时，丙方有权接管物业，并继续履行合同，直至物业租赁期满。

2.2丙方享有以下权利：

（1）对乙方进行考核，包括但不限于业绩考核、服务质量考核等；

（2）在必要时，有权更换乙方，并指定新的乙方继续履行合同；

（3）享有丙方在合同期内因物业租赁而产生的收益分成。

三、乙方责任与权利

3.1乙方接受甲方委托，负责物业托管代租业务，承担以下责任：

（1）按照甲方要求，进行物业租赁推广、客户洽谈及签约；

（2）维护甲方合法权益，不得损害甲方利益；

（3）按照约定收取托管代租费用；

（4）遵守法律法规及政策规定，履行乙方在物业租赁中的相关义务。

3.2乙方享有以下权利：

（1）按照约定收取托管代租费用；

（2）在丙方监督下，独立开展物业租赁业务；

（3）在合同期内，乙方有权获得丙方在合同期内因物业租赁而产生的收益分成。

四、甲方责任与权利

4.1甲方作为物业所有者，承担以下责任：

（1）向乙方提供真实、完整的物业信息；

（2）配合乙方进行物业租赁的相关工作；

（3）按照约定支付托管代租费用；

（4）在乙方违约或无法履行合同义务时，甲方有权要求丙方接管物业，并继续履行合同。

4.2甲方享有以下权利：

（1）对乙方和丙方进行考核，包括但不限于业绩考核、服务质量考核等；

（2）在必要时，有权更换乙方或丙方，并指定新的乙方或丙方继续履行合同；

（3）在合同期内，甲方有权获得乙方和丙方在合同期内因物业租赁而产生的收益分成。

五、违约责任及限制条款

5.1乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付托管代租费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日__________元计算；

（2）乙方未按约定履行物业租赁义务的，应向甲方支付违约金，违约金按__________元计算；

（3）乙方在物业租赁过程中，如有违法行为，应承担相应的法律责任。

5.2丙方违约责任：

（1）丙方未履行监督职责，导致乙方损害甲方权益的，应承担相应的法律责任；

（2）丙方未按约定支付收益分成的，应向甲方支付违约金，违约金按__________元计算。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自三方签字盖章之日起生效。

7.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

7.3本合同期满后，如各方无异议，可继续履行本合同。

八、总结

第三方介入的意义和目的：

1.提高物业租赁的效率，降低租赁风险；

2.加强对乙方的监督，保障甲方权益；

3.提高丙方的积极性，实现三方共赢。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障物业的长期稳定收益；

2.通过考核和更换乙方、丙方，确保物业租赁业务的高效、合规；

3.在合同期内，甲方有权获得收益分成，实现自身利益最大化。

附件：

1.物业权属证明文件；

2.物业租赁合同；

3.乙方营业执照副本；

4.乙方资质证明文件；

5.丙方营业执照副本；

6.丙方资质证明文件；

7.双方协商一致的其他文件。

本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）作为专业物业管理服务提供商，为保障自身在物业租赁业务中的权益，特引入甲方（以下简称“甲方”）作为物业所有者，并引入第三方（以下简称“丙方”）作为物业租赁的担保方。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业地址：__________。

1.2物业面积：__________平方米。

1.3物业性质：__________。

1.4物业权属：甲方拥有该物业的__________权。

二、丙方责任与权利

2.1丙方作为物业租赁的担保方，承担以下责任：

（1）对甲方进行资信审查，确保甲方具备支付租金的能力；

（2）在乙方与甲方签订物业租赁合同后，丙方提供担保，确保租金按时支付；

（3）在甲方违约或无法支付租金时，丙方有权接管物业，并继续履行合同，直至租金支付完毕。

2.2丙方享有以下权利：

（1）在合同期内，丙方有权获得租金的利息分成；

（2）在甲方违约时，丙方有权要求乙方协助处理违约事宜。

三、甲方责任与权利

3.1甲方作为物业所有者，承担以下责任：

（1）向乙方提供物业的租赁权；

（2）确保物业符合租赁要求，并配合乙方进行物业租赁的相关工作；

（3）按照约定支付丙方担保费用。

3.2甲方享有以下权利：

（1）在合同期内，甲方有权获得租金收益；

（2）在乙方违约或无法履行合同义务时，甲方有权要求丙方履行担保责任。

四、乙方责任与权利

4.1乙方作为物业管理服务提供商，承担以下责任：

（1）按照约定提供物业管理服务；

（2）确保物业租赁合同的履行；

（3）在丙方担保下，与甲方签订物业租赁合同。

4.2乙方享有以下权利：

（1）在合同期内，乙方有权获得物业管理服务费用；

（2）在丙方担保下，乙方有权要求甲方履行租金支付义务；

（3）在甲方违约时，乙方有权要求丙方履行担保责任。

五、违约责任及限制条款

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定支付租金的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日__________元计算；

（2）甲方未按约定提供物业租赁权的，应向乙方支付违约金，违约金按__________元计算；

（3）甲方在物业租赁过程中，如有违法行为，应承担相应的法律责任。

5.2丙方违约责任：

（1）丙方未按约定提供担保的，应向乙方支付违约金，违约金按__________元计算；

（2）丙方未按约定协助处理违约事宜的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自三方签字盖章之日起生效。

7.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

7.3本合同期满后，如各方无异议，可继续履行本合同。

八、总结

乙方为主导的目的和意义：

1.保障乙方在物业租赁业务中的权益，确保租金的稳定收益；

2.通过丙方的担保，降低租赁风险，增强乙方在市场中的竞争力；

3.通过与甲方和丙方的合作，实现乙方在物业管理服务领域的长期发展。

弱化甲方为主导的意义和目的：

1.甲方作为物业所有者，其主要目的是获取租金收益，而非主导物业租赁业务；

2.甲方通过乙方和丙方的合作，实现物业的租赁价值最大化；

3.甲方在合同中承担的责任相对较小，主要依靠乙方和丙方的履约能力来保障自身权益。

附件：

1.物业权属证明文件；

2.物业租赁合同；

3.乙方营业执照副