2024版二手门面房买卖合同

2024版二手门面房买卖合同合同编号：__________二手门面房买卖合同（2024年版）甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋结构及面积：该房屋为____层____室____厅，建筑占地面积为____平方米，建筑面积为____平方米。1.3房屋现状：该房屋现有____套____家具、____个____电器等附属设施设备。1.4房屋所有权：甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，支付至甲方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应在与甲方办理房屋过户手续完成后，支付至甲方指定的银行账户。2.4乙方支付房款后，甲方应向乙方交付该房屋及附属设施设备。三、房屋过户及交付3.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.2双方确认，自房屋过户手续办理完毕之日起，该房屋的所有权归乙方所有。3.3甲方应在过户手续办理完成后____个工作日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。四、合同的履行及违约责任4.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2甲方如未能按照本合同约定交付房屋或存在其他违约行为，应向乙方支付违约金，违约金为房价的____%。4.3乙方如未能按照本合同约定支付房款，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款款的____%。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：签字/盖章：日期：____年____月____日乙方（买方）：签字/盖章：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.附属设施设备清单4.房屋现状照片5.付款凭证复印件6.过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定交付房屋或存在其他违约行为，包括但不限于房屋所有权纠纷、房屋质量问题等。2.乙方未能按照合同约定支付房款，包括但不限于迟延付款、少付款等。3.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.二手门面房：指已经有过一次或多次交易的门面房。2.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。3.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。4.滞纳金：指乙方迟延支付房款时，应向甲方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋过户手续复杂，如何办理？解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要证件和资料，双方共同前往相关部门办理。2.房屋现状与描述不符，如何处理？解决办法：双方应充分沟通，如实际情况与合同描述严重不符，可协商解除合同或要求赔偿。3.乙方付款后，甲方未能按时交付房屋怎么办？解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可依法追究甲方法律责任。4.房屋所有权存在纠纷，如何解决？解决办法：双方应先停止交易，由甲方解决所有权纠纷，如纠纷解决后，再继续履行合同。五、所有应用场景：1.个人之间的二手门面房买卖。2.企业之间