2024版二手房买卖定金协议书

2024版二手房买卖定金协议书合同编号：__________二手房买卖定金协议书一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：__________________1.4卖方联系电话：________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：__________________2.4买方联系电话：________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有权证号：________________3.3房屋性质：____________________3.4房屋面积：____________________3.5房屋现状：____________________四、定金条款4.1买方同意在本协议签订之日起______日内，向卖方支付定金人民币______元（大写：____________________元整），作为购买该房屋的诚意金。4.2定金支付方式：（1）买方通过银行转账方式将定金支付至卖方指定的银行账户；（2）买方现金支付至卖方。4.3买方支付定金后，本协议不得撤销或变更，除非经双方协商一致并书面同意。4.4定金一经支付，买方应在______年内与卖方完成房屋过户手续。如买方未能在约定时间内完成过户手续，卖方有权扣除定金人民币______元作为违约金，剩余定金退还买方。4.5如卖方在本协议签订之日起______日内未按照约定将房屋交付给买方，卖方应双倍返还买方已支付的定金。五、其他条款5.1本协议签订后，双方应共同努力完成房屋过户手续，并按照约定时间交付房屋。5.2房屋交付时，卖方应保证房屋符合国家相关法律法规规定，具备入住条件。5.3双方应遵守国家法律法规，不得擅自变更本协议内容。如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.4本协议一式两份，双方各执一份。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.定金收据6.银行转账凭证7.房屋过户手续相关文件8.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付定金，视为违约。2.卖方未按约定时间交付房屋，视为违约。3.买方未能在约定时间内完成房屋过户手续，视为违约。4.卖方未能在约定时间内办理房屋过户手续，视为违约。5.双方擅自变更协议内容，未经对方同意，视为违约。6.双方未遵守国家法律法规，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经办理过户手续，再次进入市场交易的房屋。2.定金：指买方为购买房屋而支付的一定金额，作为购买诚意和履行合同的保证。3.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.补充协议：指对原合同内容进行补充、修改或完善的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付定金：卖方应与买方沟通，催促其按约定时间支付定金；如买方仍不支付，卖方可拒绝履行合同。2.卖方拖延交付房屋：买方有权要求卖方按约定时间交付房屋；如卖方仍不交付，买方可要求违约金或解除合同。3.买方未能完成过户手续：买方应尽快办理相关手续，如因买方原因导致过户，卖方有权扣除违约金并要求解除合同。4.卖方未能办理过户手续：卖方应承担相应责任，如因卖方原因导致过户，卖方应双倍返还定金。5.双方发生争议：应友好协商解决，协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方在签订正式购房合同前，为确认购买意愿和履行合同义务，先行签订定金协议。2.双方约定在一定时间内完成房屋过户手续，以保证房屋交易顺利进行。3.双方在交易过程中