房屋租赁合同终止协议书范本

房屋租赁合同终止协议书范本合同编号：__________房屋租赁合同终止协议书出租方：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号/营业执照号：________________承租方：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号/营业执照号：________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订的《房屋租赁合同》（合同编号：__________），租赁期限为______年，自______年____月____日至______年____月____日。现双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就提前终止上述租赁合同事宜达成如下协议：一、终止条件1.1甲乙双方同意在租赁期限尚未届满前，提前终止《房屋租赁合同》。1.2甲乙双方同意按照本协议约定的条件和方式处理终止租赁合同事宜。二、终止时间2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议生效后，《房屋租赁合同》即告终止。2.2终止日期为______年____月____日。三、终止费用处理3.1甲乙双方同意，终止《房屋租赁合同》后，乙方应向甲方支付的租金、押金、物业费等相关费用，按照《房屋租赁合同》的约定处理。3.2甲乙双方同意，终止《房屋租赁合同》后，乙方应在终止日期前搬离租赁房屋，并将租赁房屋恢复原状，交还给甲方。3.3甲乙双方同意，自租赁房屋交付给乙方之日起至终止日期止，乙方应按约定支付租金及费用。若乙方提前搬离，则甲方有权按实际租赁期限计算租金及费用，并要求乙方支付。四、违约责任4.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总租金的____%。4.2甲乙双方同意，本协议的违约金支付事项，按照《房屋租赁合同》的约定处理。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________签订日期：______年____月____日一、附件列表：1.《房屋租赁合同》2.甲方身份证件或营业执照副本3.乙方身份证件或营业执照副本4.房屋所有权证或房产证5.物业公司出具的物业费用清单6.租赁房屋现状照片7.其他与本协议相关的文件二、违约行为及认定：1.提前终止合同：未经甲方同意，乙方提前终止《房屋租赁合同》的行为。2.未支付租金：乙方未按照约定时间、金额支付租金的行为。3.未支付相关费用：乙方未按照约定时间、金额支付水、电、煤气、物业费等行为。4.未搬离租赁房屋：乙方在《房屋租赁合同》终止后，未按照约定时间搬离租赁房屋的行为。5.损坏房屋设施：乙方在租赁期间，未按照约定妥善保管租赁房屋及设施，造成损坏的行为。6.其他违反《房屋租赁合同》约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人使用的人。2.承租方：租赁房屋并支付租金的人。3.租赁期限：双方约定租赁房屋的时间，自租赁房屋交付之日起至合同终止之日止。4.租金：承租方为使用租赁房屋，按照约定支付给出租方的费用。5.押金：承租方为保证履行《房屋租赁合同》约定，支付给出租方的费用。6.物业费：承租方按照约定支付给物业公司的管理费用。7.违约金：一方违约时，按照约定向另一方支付的违约补偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方尽快支付，协商解决；如协商不成，可依据《房屋租赁合同》约定收取滞纳金或提前终止合同。2.乙方提前终止合同：按照《房屋租赁合同》约定处理，要求乙方支付违约金，并要求乙方按照实际租赁期限支付租金。3.房屋设施损坏：乙方应承担维修费用或按照《房屋租赁合同》约定承担相应责任。4.乙方未搬离租赁房屋：协商解决，要求乙方尽快搬离；如协商不成，可依据《房屋租赁合同》约定采取法律手段要求乙方搬离。5.物业费用纠纷：查看物业费用清单，核实费用，协商解决；如协商不成，可依据《房屋租赁合同》约定处理。五、所有应用场景：1.双方协商