房地产代建协议模板代建简版

房地产代建协议模板代建简版合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（代建方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房地产开发商，具备房地产开发资质，拥有项目开发权，且乙方具备相应的建设资质，具备承担项目建设的条件，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方委托乙方代建房地产项目事宜，达成如下协议：一、项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目用途：__________1.5项目总投资：__________1.6项目工期：__________二、代建内容2.1乙方负责项目的施工图设计、施工组织、施工管理、质量控制、安全文明施工、工程验收等工作。2.2乙方应按照甲方的要求，完成项目建设的各项任务，确保项目按期交付。2.3乙方应保证项目建设的质量、安全、进度等满足甲方的要求。三、代建费用及支付方式3.1乙方向甲方提供的代建服务费用为人民币__________元（大写：__________元整）。3.2甲方应按照下列支付方式向乙方支付代建费用：（1）合同签订后__________日内，甲方支付乙方代建费用的__________%；（2）工程进度达到__________时，甲方支付乙方代建费用的__________%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方代建费用的__________%。3.3甲方支付代建费用时，乙方应向甲方提供等额的税务发票。四、合同的履行4.1甲方应按照合同约定向乙方支付代建费用，确保乙方能够顺利开展建设工作。4.2乙方应按照合同约定履行代建职责，确保项目按期交付。4.3甲方应协助乙方办理项目建设的相关手续，为乙方提供必要的施工条件。4.4乙方应按照甲方的要求，对项目进行质量、安全、进度等方面的控制，确保项目顺利推进。五、合同的变更和解除5.1合同履行过程中，如遇特殊情况，需变更或解除合同，须经双方协商一致，并签订书面协议。5.2合同变更或解除后，乙方已完成的工程量按合同约定支付。六、违约责任6.1甲方未按照合同约定支付代建费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付代建费用的__________%。6.2乙方未按照合同约定履行代建职责的，应向甲方支付违约金，违约金为代建费用的__________%。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。8.2合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.甲方房地产开发资质证书复印件3.乙方营业执照副本复印件4.乙方建设资质证书复印件5.项目批准文件复印件6.施工图纸及相关技术文件7.工程量清单8.支付凭证及税务发票9.工程验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定支付代建费用的，属于违约行为。2.乙方未按照合同约定履行代建职责的，属于违约行为。3.甲方未协助乙方办理项目建设的相关手续，属于违约行为。4.乙方未按照甲方的要求，对项目进行质量、安全、进度等方面的控制，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产代建协议：指甲方委托乙方代建房地产项目的协议。2.委托方：指具有房地产开发资质的甲方。3.代建方：指具有建设资质的乙方。4.代建费用：指乙方为甲方提供代建服务所收取的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定支付代建费用。解决办法：甲方应及时支付代建费用，否则乙方有权暂停施工，并按照合同约定向甲方追讨违约金。2.问题：乙方未按照合同约定履行代建职责。解决办法：甲方有权要求乙方立即整改，并按照合同约定向乙方支付违约金。3.问题：项目进度受到影响，导致工期延误。解决办法：双方应协商调整工期，并根据实际情况承担相应的责任。4.问题：工程质量不符合约定。解决办法：乙方应立即进行整改，直至满足甲方要求。如乙方未能及时整改，甲方有权拒绝支付代建费用。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，具备房地产开发资质，拥有项目开发权。2.乙方具备相应的建设资质