房产合同律师事务所

房产合同律师事务所合同编号：__________地址：【甲方地址】联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】地址：【乙方地址】联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】一、房产描述1.1甲方出售/购买的房产位于【房产地址】，房屋结构【房屋结构】，建筑面积【建筑面积】平方米，房屋所有权证号【房屋所有权证号】。1.2乙方购买/出售的房产为【房产地址】，房屋结构【房屋结构】，建筑面积【建筑面积】平方米。二、合同价格2.1双方确认，房产的交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。2.2乙方应在签署本合同之日起【付款期限】内，将房款支付至甲方指定的账户。三、房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将房产交付给乙方。3.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由【过户费用承担方】承担。四、合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方未能按约定时间交付房产，应支付违约金【违约金金额】元给乙方。4.3如乙方未能按约定时间支付房款，应支付违约金【违约金金额】元给甲方。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.身份证原件及复印件3.户口本原件及复印件4.婚姻状况证明原件及复印件5.购房资格证明原件及复印件6.贷款承诺函原件及复印件7.房屋买卖合同原件及复印件8.产权调查报告原件及复印件9.税费计算单原件及复印件10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房产，属于违约行为。2.乙方未能按约定时间支付房款，属于违约行为。3.甲方未能履行合同约定的其他义务，属于违约行为。4.乙方未能履行合同约定的其他义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的一方。2.乙方：指购买房产的一方。3.房产：指本合同约定的交易房产。4.交易价格：指双方约定的房产交易金额。5.交付期限：指甲方交付房产的约定时间。6.付款期限：指乙方支付房款的约定时间。7.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房产：解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房产。2.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付房款。3.房产过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续办理。4.房产存在瑕疵或质量问题：解决办法：甲方应承担维修责任，修复房产瑕疵或质量问题。5.法律法规变化导致合同无法履行：解决办法：双方应按照法律法规的规定，协商变更或解除合同。五、所有应用场景：1.个人出售/购买住宅房产。2.企业出售/购买商