房屋无偿赠与合同

房屋无偿赠与合同合同编号：__________房屋无偿赠与合同姓名（或名称）：____________________地址：____________________联系电话：____________________身份证号码（或营业执照号码）：____________________姓名（或名称）：____________________地址：____________________联系电话：____________________身份证号码（或营业执照号码）：____________________第一条房产描述1.1房产位于____________________，房屋所有权证号/不动产权证书号为____________________。1.2房产的房屋结构、面积、户型、建成年份等基本情况详见附件一。1.3赠与人保证其对房产的赠与行为符合相关法律法规，房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条赠与条件2.1受赠人同意接受赠与方的赠与，并愿意承担房产转让过程中产生的相关税费。2.2受赠人承诺在赠与房产后，继续遵守房产所在地的物业管理规定，维护房产的完好和安全。第三条赠与方式及时间3.1赠与人将房产无偿赠与给受赠人，受赠人无需支付任何对价。3.2赠与人与受赠人应当共同向房产登记机构申请办理房产变更登记手续，将房产所有权转移至受赠人名下。3.3赠与时间为本合同签订之日起______个工作日内。第四条赠与人的权利和义务4.1赠与人应保证其对房产的赠与行为符合相关法律法规，确保房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2赠与人应在赠与房产后，协助受赠人办理房产变更登记手续，提供必要的文件和证明材料。4.3赠与人不得干涉受赠人对赠与房产的使用、管理和处分。第五条受赠人的权利和义务5.1受赠人同意接受赠与人的赠与，并愿意承担房产转让过程中产生的相关税费。5.2受赠人应在赠与房产后，按照房产所在地的物业管理规定，维护房产的完好和安全。5.3受赠人不得将赠与房产用于非法用途，不得损害赠与人的合法权益。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同标的额的______%。6.2本合同解除或者终止后，赠与人应协助受赠人办理房产变更登记手续，退还已收取的税费等费用。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。8.3本合同附件一《房产基本情况》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产所有权证/不动产权证书复印件2.房产基本情况（附件一）3.赠与人与受赠人身份证明复印件4.房产转让税费计算清单5.房产变更登记申请表6.物业公司联系方式及管理规定二、违约行为及认定：1.赠与人未能保证房产权属清晰，存在抵押、债务等权利瑕疵。2.赠与人未能在约定时间内完成房产赠与。3.赠与人干涉受赠人对赠与房产的使用、管理和处分。4.受赠人未能按照约定承担房产转让过程中产生的相关税费。5.受赠人将赠与房产用于非法用途，损害赠与人的合法权益。三、法律名词及解释：1.赠与：指赠与人自愿将其财产无偿转让给受赠人的行为。2.房产：指位于特定地理位置，具有独立使用功能的建筑物及其附属设施。3.房产变更登记：指房产所有权转移后，依法向房产登记机构申请办理的登记手续。4.物业管理：指物业公司为实现房产的保值增值，对房产进行的管理和服务。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产权属纠纷：在赠与房产前，应进行产权调查，确保房产权属清晰。如发生权属纠纷，可通过法律途径解决。2.房产变更登记手续复杂：赠与人和受赠人应共同配合，提供齐全的证件和材料，向房产登记机构申请办理变更登记手续。3.赠与房产涉及税费：受赠人应按照约定承担房产转让过程中产生的相关税费。如发生争议，可寻求法律途径解决。4.物业管理问题：受赠人应遵守房产所在地的物业管理规定，维护房产的完好和安全。如与物业公司发