房屋共建共享协议书

房屋共建共享协议书合同编号：__________房屋共建共享协议书甲方：__________乙方：__________一、共建内容1.1甲方负责提供房屋，并保证房屋符合国家相关法律法规及建筑设计规范；1.2乙方负责按照本协议约定的方式参与共建，并按照约定的比例分享房屋权益；1.3双方共同承担房屋建设过程中的各项费用，包括但不限于设计费、建筑材料费、施工费等。二、共享权益及比例2.1双方按照本协议约定的比例共享房屋的权益，包括但不限于使用权、收益权、处置权等；2.2房屋的共有份额具体如下：甲方占____%，乙方占____%；2.3双方同意，在房屋共建过程中，任何一方不得单独撤资或转让其共有份额，除非经双方协商一致。三、共建期限及进度3.1双方同意按照本协议约定的进度进行房屋共建，共建期限自本协议签订之日起至房屋验收合格之日止；3.2房屋共建进度及关键节点如下：（1）____年____月____日前，完成房屋设计及报批手续；（2）____年____月____日前，完成房屋建筑材料采购及施工准备工作；（3）____年____月____日前，完成房屋主体结构建设；（4）____年____月____日前，完成房屋内部装修及设施安装；（5）____年____月____日前，完成房屋验收及交付使用。四、费用分担及支付4.1双方按照本协议约定的比例分担房屋共建过程中的各项费用，具体费用及分担比例如下：（1）设计费：甲方承担____%，乙方承担____%；（2）建筑材料费：甲方承担____%，乙方承担____%；（3）施工费：甲方承担____%，乙方承担____%；（4）其他费用：双方另行协商确定。4.2双方同意，共建过程中的各项费用按照实际发生金额计算，并按照本协议约定的分担比例及时支付。五、权益处置及收益分配5.1房屋共建完成后，双方按照本协议约定的比例享有房屋的使用权、收益权和处置权；5.2房屋产生的收益包括但不限于租金、增值收益等，双方按照本协议约定的比例分配；5.3双方同意，在房屋共建过程中及共建完成后，任何一方不得单独处置其共有份额，除非经双方协商一致。六、违约责任6.1双方同意，如任何一方违反本协议的约定，导致共建无法顺利进行或房屋权益受损，违约方应承担相应的违约责任；6.2违约责任包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋共建共享协议书正本2.房屋设计方案及相关报批手续3.建筑材料采购合同及供应商资质证明4.施工合同及施工单位资质证明5.房屋验收报告6.共建过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供房屋或房屋不符合法律法规及设计规范2.乙方未按照约定参与共建或未按时支付共建费用3.双方未按照约定分担共建过程中的费用4.双方未按照约定共享房屋权益5.双方未按照约定履行共建期限及进度6.双方未按照约定处置房屋权益及分配收益7.任何一方单独撤资或转让共有份额未经双方协商一致三、法律名词及解释：1.房屋共建共享协议书：指甲方提供房屋，乙方参与共建并共享房屋权益的协议。2.共建内容：指甲方提供房屋及乙方参与建设房屋的行为。3.共享权益：指双方按照约定比例共享房屋的使用权、收益权和处置权。4.共建期限：指双方按照约定完成房屋共建的时间限制。5.费用分担：指双方按照约定比例分担房屋共建过程中的各项费用。6.违约行为：指双方违反协议约定，导致共建无法顺利进行或房屋权益受损的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定提供房屋或房屋不符合法律法规及设计规范：协商解决，要求甲方按时提供符合要求的房屋；如有必要，依法解除协议。2.乙方未按照约定参与共建或未按时支付共建费用：协商解决，要求乙方履行约定；如有必要，依法解除协议。3.双方未按照约定分担共建过程中的费用：协商解决，重新约定费用分担比例；如有必要，依法解除协议。4.双方未按照约定共享房屋权益：协商解决，要求双方履行约定；如有必要，依法解除协议。5.双方未按照约定履行共建期限及进度：协商解决，要求双方按约定时间节点完成共建；如有必要，依法解除协议。6.双方未按照约定处置房屋权益及分配收益：协商解决，要求双方履行约定；如有必要，依法解除协议。7.任何一方单独撤资或转让共有份额未经双方协商一致：协商