房屋代持协议

房屋代持协议合同编号：__________甲方（出资方）：__________乙方（代持方）：__________一、代持房产1.1乙方同意代持甲方购买的房产，代持期间，房产归甲方所有，甲方享有房产的一切权益。1.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房产购买全款支付给乙方，由乙方进行支付给房产开发商。1.3代持期间，房产的产权证、房产证等所有相关证件及文件均登记在乙方名下。1.4代持期间，房产的管理、维护、使用等均由甲方负责，相关费用由甲方承担。二、代持期限2.1本协议的代持期限为____年，自房产交付之日起计算。2.2代持期限届满前，甲方如需继续代持，应提前____个工作日书面通知乙方，并双方协商一致续签本协议。2.3代持期限届满后，甲方应按照本协议约定的方式将房产过户至甲方名下。三、房产过户3.1代持期限届满或提前解除代持协议的，甲方应按照我国相关法律法规的规定，办理房产过户手续，将房产过户至甲方名下。3.2过户手续办理过程中，乙方应给予必要的协助，提供相关证件和资料。3.3过户费用由甲方承担。四、保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。4.2乙方不得以任何方式泄露甲方身份信息、房产信息等可能导致甲方权益受损的信息。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方未按约定代持房产，或未按约定协助甲方办理过户手续的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。5.3甲方未按约定时间支付房产购买全款的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证2.产权证3.购房全款支付凭证4.房产过户手续相关文件5.保密协议6.违约金支付凭证7.诉讼文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定代持房产，或未按约定协助甲方办理过户手续。2.甲方未按约定时间支付房产购买全款。3.甲乙双方未依法履行保密义务。4.甲乙双方未按约定履行合同的其他条款。三、法律名词及解释：1.代持方：指根据甲方委托，代为持有房产的乙方。2.出资方：指购买房产并实际拥有房产所有权的甲方。3.房产代持协议：指甲方与乙方签订的，约定由乙方代持甲方房产的协议。4.违约金：指甲乙双方因违约行为，向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房产所有权由甲方名下过户至乙方名下的法定手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产购买全款支付不及时：甲方应提前安排资金，确保按时支付全款。如遇资金问题，可与乙方协商延期支付，并协商一致的延期条款。2.房产过户手续办理缓慢：甲乙双方应提前准备好相关文件和资料，确保过户手续的顺利进行。如遇政策变化或行政手续问题导致过户缓慢，可寻求专业律师或中介机构的协助。3.保密信息泄露：甲乙双方应加强保密意识，签订保密协议，并严格按照保密协议的约定履行保密义务。如发现泄露情况，应立即采取补救措施，并根据违约情况追究责任。4.房产代持期间出现争议：甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如发生争议，应及时沟通协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方因特殊原因无法直接购买和持有房产，需要委托乙方代持。2.甲方拟购买的房产，需要乙方代为