房屋租赁转让协议合同模板

房屋租赁转让协议合同模板合同编号：__________房屋租赁转让协议出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋描述1.1房屋位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2房屋设施及附属设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。双方续约时，出租方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式（1）每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（2）租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.2承租方应在每月租金支付截止日之前，将租金支付至出租方指定的账户。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条房屋使用及维修4.1承租方应合理使用房屋及设施，按照出租方的要求合理维护房屋及设施。4.2在租赁期间，因房屋及设施的正常使用导致的损坏，由出租方负责维修。因承租方使用不当导致的损坏，由承租方负责维修。第五条房屋转让5.1租赁期内，出租方不得将房屋转让给第三方。5.2租赁期内，承租方如需转让租赁权，应提前一个月通知出租方，并经出租方同意。转让费用由承租方与第三方协商确定。第六条解除合同6.1在租赁期内，如出租方提前解除本协议，应支付承租方相当于租金总额__%的违约金。6.2在租赁期内，如承租方提前解除本协议，应支付出租方相当于租金总额__%的违约金。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________年________月________日承租方（盖章）：________年________月________日附件一：房屋设施及附属设备清单（具体内容根据实际情况填写）附件二：房屋租赁转让协议补充协议（具体内容根据实际情况填写）一、附件列表：1.附件一：房屋设施及附属设备清单2.附件二：房屋租赁转让协议补充协议二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：提前解除合同未按照约定提供房屋及设施2.承租方违约行为：提前解除合同未按照约定支付租金未合理使用房屋及设施3.违约行为认定：提前解除合同的违约行为，依据协议约定的违约金比例进行认定。未按照约定提供房屋及设施或支付租金的违约行为，依据协议约定的责任进行认定。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给承租方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。4.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限。5.违约金：指一方违反协议约定时，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方逾期支付租金。解决办法：提醒承租方按时支付租金，逾期支付的，按照协议约定的滞纳金比例收取滞纳金。2.问题：房屋及设施损坏。解决办法：损坏原因明确后，由责任方负责维修。如双方有争议，可协商解决或寻求法律途径解决。3.问题：提前解除合同。解决办法：双方协商一致解除合同的，应按照协议约定支付违约金。如一方单方面解除合同，另一方有权要求支付违约金并追究其法律责任。五、所有应用场景：1.场景一：出租方将房屋租赁给承租方使用。2.场景二：承租方按照约定支