餐饮店面租赁简单合同

餐饮店面租赁简单合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的餐饮店面，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方位于__________（地址）的餐饮店面，并按照约定的条款进行租赁。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁店面及面积甲方向乙方出租的店面位于__________（地址），店面总面积为__________平方米。第二条租赁期限本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三条租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金为每月__________元人民币。2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.乙方支付租金期间，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，但需提前__________个月通知对方。第四条租赁用途乙方租赁该店面仅限于从事__________（经营范围）业务，不得从事其他经营活动。第五条维修及保养1.租赁期间，甲方负责店面的基础设施维修及保养。2.乙方应合理使用店内设施，并负责店内设施的日常保养。3.租赁期满后，乙方应将店内设施完好无损地交还给甲方。第六条水电及物业管理费1.租赁期间，店面的水电及物业管理费由乙方承担。2.乙方应按照甲方提供的收费标准支付相关费用。第七条合同的变更与解除1.任何一方要求变更或解除本合同，应提前__________个月书面通知对方。2.双方同意，合同的变更或解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。第八条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.甲方未按约定提供租赁店面或未能保障店面正常使用的，应支付乙方应付租金的__________%作为赔偿。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________年__________月__________日乙方（承租方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.店面所有权证明文件4.租赁合同附件（如有）5.租金支付凭证6.维修与保养记录7.水电及物业管理费缴费凭证8.合同变更与解除协议9.违约行为认定证明10.争议解决相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁店面或未能保障店面正常使用。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未按约定使用租赁店面从事经营活动。4.乙方未按约定履行维修与保养义务。5.乙方逾期支付租金或水电及物业管理费。6.任何一方违反合同其他约定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店面所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指承租店面并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方为使用店面而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给对方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店面维修与保养问题：发现问题后，乙方应及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行维修与保养。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇困难可与甲方协商延期支付。3.经营活动问题：乙方应确保经营活动符合合同约定，不得从事违法活动。4.水电及物业管理费问题：乙方应按时支付相关费用，如有疑问可向甲方咨询。5.合同变更与解除问题：双方如需变更或解除合同，应提前书面通知对方，并协商一致。6.争议解决问题：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向法院提起诉