房屋租赁协议解除合同

房屋租赁协议解除合同合同编号：__________房屋租赁协议解除合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲乙双方签订的《房屋租赁合同》（合同编号：__________）解除事宜，达成如下协议：一、解除合同的基本情况3.甲乙双方经协商一致，决定自______年______月______日起解除原合同。二、解除合同的原因1.甲乙双方同意解除原合同的原因是：______________________________________________。2.甲乙双方确认，解除原合同的原因不属于违约行为。三、解除合同的后续事宜1.甲乙双方同意，自本协议生效之日起，原合同即行解除。2.甲乙双方应按照原合同约定，互相履行合同解除后的相关义务。3.甲乙双方确认，解除原合同后，乙方应将租赁房屋恢复原状，并按照原合同约定支付合同解除后的相关费用。4.甲乙双方同意，自本协议生效之日起，原合同约定的租金、押金等费用按照原合同约定处理。四、保密条款1.甲乙双方应保守本协议和原合同的一切商业秘密，未经对方同意，不得向第三方披露。2.本协议保密条款的解释、适用及争议解决等均适用中华人民共和国法律。五、法律适用及争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决等均适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.《房屋租赁合同》（原合同）2.《解除合同协议书》3.房屋所有权证明文件4.租赁押金收据5.租金支付凭证6.房屋维修记录7.双方身份证明文件8.其他与解除合同相关的证明材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照合同约定提供符合租赁条件的房屋。未能按照合同约定履行维修义务。提前解除合同，未能按照约定给予乙方足够的通知期。2.乙方违约行为：未能按照合同约定支付租金。未能按照合同约定使用和保管房屋。未经甲方同意，擅自转租或改变房屋用途。3.违约行为的认定：违约行为指合同双方未能履行合同约定的义务。违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规。违约方应承担违约责任，包括赔偿对方因此遭受的损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁合同：指出租方和承租方签订的，约定租赁房屋及条件的法律文件。4.解除合同：指合同双方在合同履行期间，经协商一致决定终止合同关系。5.违约：指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。6.违约责任：指违约方因未能履行合同义务而应承担的法律责任。7.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋租赁合同中未明确约定解除合同的具体程序。解决办法：双方可以协商确定解除合同的具体程序，或参照相关法律法规。2.问题：承租方未能按照约定支付租金。解决办法：出租方可以催告承租方支付租金，逾期不支付的，可以依法解除合同。3.问题：房屋在租赁期间出现重大损坏。解决办法：双方应协商维修责任及维修费用，如有争议可以求助专业机构评估。4.问题：解除合同后，双方对押金处理产生分歧。解决办法：按照原合同约定或协商确定押金的处理方式，如有必要可以寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.场景：出租方和承租方因个人原因需提前解除租赁关系。说明：双方可以协商解除合同，并按照合同约定处理后续事宜。2.场景：房屋租赁合同到期，双方同意不再续约。说明：合同到期后，双方可以协商解除合同，并按照合同约定处理后续事宜。3.场景：承租方因工作变动需搬迁至其他城市。