房地产营销代理合同

房地产营销代理合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房地产开发商，拥有__________项目的开发权，该项目位于__________，土地用途为__________，拟建设__________栋建筑物，总建筑面积为__________平方米。甲方拟将该项目委托给乙方进行营销代理，乙方同意接受甲方的委托，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其__________项目的唯一营销代理单位，代理销售该项目内的所有住宅及商业物业。1.2乙方应按照甲方的要求，对该项目进行市场调研，制定营销策略，并进行广告宣传、客户接待、合同签订、款项收取等销售活动。1.3乙方应确保销售过程中的宣传资料、广告等均符合国家法律法规及甲方的要求，不得擅自使用甲方的商标、专利等知识产权。第二条代理期限2.1本合同代理期限为__________年，自__________之日起计算。2.2如双方同意延长代理期限，应签订书面补充协议，并明确延长后的代理期限。第三条代理费用3.1乙方向甲方支付的代理费用为销售额的__________%。3.2乙方应在收到甲方开具的代理费用发票后__________日内，将代理费用支付给甲方。3.3甲方应按照税法规定，向乙方开具合法有效的代理费用发票。第四条甲方义务4.1甲方应向乙方提供项目的全部资料，包括规划许可证、土地使用权证、建筑设计方案等。4.2甲方应对乙方提供的营销资料和广告设计给予及时的反馈，并协助乙方办理相关手续。4.3甲方应对乙方提供的销售数据和客户信息予以保密，不得泄露给第三方。第五条乙方义务5.1乙方应按照甲方的要求，制定详细的营销计划和推广方案，并提交甲方审批。5.2乙方应严格执行经甲方批准的营销计划和推广方案，并按照约定时间节点完成各项销售任务。5.3乙方应对甲方提供的项目资料保密，不得泄露给第三方。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为代理费用的__________%。6.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为代理费用的__________%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至代理期限届满之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）的营业执照副本复印件2.甲方（委托方）的法定代表人身份证明复印件3.乙方（受托方）的营业执照副本复印件4.乙方（受托方）的法定代表人身份证明复印件5.房地产项目相关的规划许可证复印件6.房地产项目相关的土地使用权证复印件7.房地产项目的建筑设计方案复印件8.营销计划和推广方案的相关文件9.销售数据和客户信息的相关记录10.代理费用支付的银行转账凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未向乙方提供项目的全部资料，包括但不限于规划许可证、土地使用权证、建筑设计方案等。2.甲方未按照约定时间节点提供资料或协助乙方办理相关手续。3.甲方泄露乙方提供的销售数据和客户信息给第三方。4.乙方未按照甲方的要求，制定详细的营销计划和推广方案，或未提交甲方审批。5.乙方未严格执行经甲方批准的营销计划和推广方案。6.乙方泄露甲方提供的项目资料给第三方。7.双方未按照约定时间节点完成各项销售任务。三、法律名词及解释：1.房地产营销代理合同：指甲方委托乙方作为其房地产项目的唯一营销代理单位，代理销售该项目内的所有住宅及商业物业的合同。2.委托事项：指甲方委托乙方进行的房地产项目营销代理工作，包括广告宣传、客户接待、合同签订、款项收取等销售活动。3.代理期限：指本合同约定的乙方作为甲方房地产项目营销代理单位的有效期限。4.代理费用：指乙方向甲方支付的销售额的一定比例作为报酬。5.违约行为：指合同双方在履行合同过程中违反合同约定的行为。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时提供项目资料：甲方应及时提供项目资料，如无法按时提供，应与乙方协商延期并提供合理的理由。2.乙方未按时提交营销计划和推广方案：乙方应按时提交营销计划和推广方案，如无法按时提交，应与甲方协商延期并提供合理的理由。3.销售数据和客户信息泄露：甲方和乙方都应加强信息安全管理，签订保密协议，确保数据和信息的安全。4.甲方未协助乙方办理相关手续：甲方应积极协助乙方办理相关手续，确保项目的顺利进行。5.乙方未严格执行营销计划和推广方案：乙方应严格按照批准的营销计划和推广方案执行，如有问题应及时与甲方沟通调整。五、所有应用场景：1.甲方为