房屋托管服务协议书

房屋托管服务协议书合同编号：__________房屋托管服务协议书甲方（出租人）：地址：联系电话：乙方（托管人）：地址：联系电话：一、房屋基本信息1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋的产权清晰，甲方持有合法的房产证。1.3房屋的设施设备齐全，能够满足正常居住需求。二、托管期限2.1本协议的托管期限为__________年，自双方签署之日起生效，至托管期限届满之日终止。2.2托管期限内，乙方应按照本协议的约定对房屋进行托管经营。2.3托管期限届满后，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方。三、托管费用3.1乙方应支付给甲方每月的托管费用为人民币__________元。3.2乙方应在每月__________日前将当月的托管费用支付给甲方。3.3托管期限内，如房屋发生损坏或损失，乙方应承担相应的维修或赔偿责任。四、乙方义务4.1乙方应按照本协议的约定对房屋进行托管经营，确保房屋的安全、整洁。4.2乙方应在托管期限内负责房屋的日常维修、保养工作。4.3乙方应在房屋租赁合同中明确租赁期限、租金、押金等事项，并负责与租客的沟通、合同签订等工作。4.4乙方应保证房屋的租金收入归甲方所有，不得挪用。五、甲方义务5.1甲方应保证房屋的权属清晰，不得因房屋权属问题导致乙方受损。5.2甲方应在托管期限内不得干涉乙方的托管经营活动。5.3甲方应在托管期限内负责房屋的产权、土地使用权的变动手续。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议托管费用的__________%。6.2如乙方未按照约定支付托管费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：乙方（签字/盖章）：日期：一、附件列表：1.房产证复印件2.房屋所有权证明3.乙方的经营许可证或资质证明4.房屋租赁合同范本5.房屋托管经营计划书6.房屋维修、保养记录7.租金支付记录二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付托管费用，视为违约。2.乙方未按照约定对房屋进行维修、保养，导致房屋损坏或损失，视为违约。3.乙方未按照约定进行托管经营，导致甲方损失，视为违约。4.甲方未按照约定保证房屋的权属清晰，导致乙方受损，视为违约。5.甲方干涉乙方的托管经营活动，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的合法所有权人，本协议中甲方。2.托管人：指接受甲方委托，对房屋进行托管经营的一方，本协议中乙方。3.托管费用：指乙方支付给甲方的，用于房屋托管经营的费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的，作为违约赔偿的金钱。5.托管期限：指双方约定的，乙方对房屋进行托管经营的时间期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.托管费用支付不及时：解决办法：乙方应在每月约定日期前支付托管费用，如逾期支付，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。2.房屋维修、保养纠纷：解决办法：乙方应承担房屋的日常维修、保养工作，如发生损坏或损失，乙方应承担相应的维修或赔偿责任。3.房屋租赁合同签订纠纷：解决办法：乙方应在与租客签订房屋租赁合同时，明确租赁期限、租金、押金等事项，并告知甲方。4.租金收入纠纷：解决办法：乙方应保证房屋的租金收入归甲方所有，不得挪用。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望将房屋托管给专业机构进行经营。2.乙