房产分配协议书

房产分配协议书合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系人：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系人：联系电话：第一条房产描述1.1该房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房产的规划用途为__________，土地使用权类型为__________，土地使用权期限至__________年。1.3该房产的附属设施包括__________。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币__________元整（大写：__________元整），其中定金为人民币__________元整。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式及时向甲方支付购房款。第三条付款方式3.1乙方在本协议签订后__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整。3.2乙方应按照下列付款计划向甲方支付剩余购房款：（1）自本协议签订之日起__________日内，支付人民币__________元整；（2）自本协议签订之日起__________日内，支付人民币__________元整；（3）自本协议签订之日起__________日内，支付人民币__________元整。3.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款金额的__________%支付违约金。第四条交付及过户4.1甲方应在本协议签订后__________日内，将该房产的所有权转移给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。4.3甲方保证该房产在过户过程中不存在任何法律纠纷和债权债务问题。第五条权利和义务5.1甲方应保证该房产的真实性、合法性和有效性，如因房产存在瑕疵或法律问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2乙方应按照约定时间支付购房款，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。5.3双方应遵守国家相关法律法规，依法履行本协议约定的权利和义务。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证号__________的房产证复印件。2.甲方身份证复印件。3.乙方身份证复印件。4.定金收据。5.付款凭证。6.过户手续相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与协议描述不符。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方未协助乙方办理房产过户手续。4.甲方未保证该房产的真实性、合法性和有效性。5.乙方在过户过程中提供的资料不真实、不完整。三、法律名词及解释：1.房产证：指由房产管理部门颁发，证明房屋所有权归属的法律文件。2.购房款：指乙方按照协议约定，向甲方支付的购买房产的款项。3.定金：指乙方在本协议签订后支付给甲方的一部分购房款，作为履行协议的保证金。4.违约金：指违约方按照协议约定，向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方按照协议约定交付房产，并要求支付违约金。2.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方按照协议约定支付购房款，并要求支付违约金。3.甲方未协助乙方办理房产过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方履行协助过户的义务，如甲方拒绝履行，乙方有权解除协议并要求赔偿。4.甲方未保证该房产的真实性、合法性和有效性：解决办法：乙方有权要求甲方承担赔偿责任，如导致乙方遭受损失的，甲方应按照协议约定进行赔偿。5.乙方在过户过程中提供的资料不真实、不完整：解决办法：甲方有权要求乙方提供真实、完整的资料，如乙方拒绝提供，甲方有权解除协议并要求赔