房屋租赁补充协议房屋补充协议

房屋租赁补充协议房屋补充协议合同编号：__________房屋租赁补充协议出租方：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________承租方：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________一、租赁房屋基本情况1.2租赁房屋面积：________________平方米。1.3租赁房屋用途：________________。二、租赁期限及租金2.1本补充协议项下的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租金支付方式及金额按照主合同约定执行。三、押金3.1承租方应在签订本补充协议时一次性向出租方支付押金人民币____元（大写：________________元整）。3.2租赁期满或提前解除租赁合同的，承租方按照主合同约定退还租赁房屋，出租方在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商确定的损坏价值已由承租方赔偿后，将在____个工作日内退还承租方押金。四、房屋维修及保养4.1出租方应保证租赁房屋及附属设施的安全和正常使用。租赁期间，因出租方原因导致租赁房屋及附属设施损坏的，出租方负责维修或更换。4.2承租方应合理使用租赁房屋及附属设施，并负责日常保养和维护。如因承租方使用不当导致租赁房屋及附属设施损坏的，承租方应承担维修或更换费用。五、合同的变更、解除和终止5.1任何一方不得单方面变更、解除或终止本补充协议。如双方协商一致，可书面签订变更、解除或终止协议。5.2租赁期满，本补充协议自行终止。如承租方需续租，应提前____个月书面通知出租方，双方协商签订新的租赁合同。六、违约责任6.1任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。七、争议解决7.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本补充协议一式两份，双方各执一份。8.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________________承租方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋所有权证3.租赁房屋现状照片4.租金支付记录5.押金支付记录6.房屋维修保养记录7.租赁合同变更、解除或终止协议8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能按时交付租赁房屋未能提供约定的附属设施未能保证租赁房屋及附属设施的安全和正常使用2.承租方违约行为：未能按时支付租金未能合理使用租赁房屋及附属设施提前解除租赁合同而未通知出租方3.违约行为的认定：违约行为根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行认定。违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿对方损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方未能按时交付租赁房屋：及时与出租方沟通，要求按时交付房屋。如出租方无法履行，可要求违约金及赔偿损失。2.出租方未能提供约定的附属设施：及时与出租方沟通，要求提供附属设施。如出租方无法履行，可要求违约金及赔偿损失。3.承租方未能按时支付租金：及时与承租方沟通，要求按时支付租金。如承租方无法履行，可要求违约金及赔偿损失。4.承租方未能合理使用租赁房屋及附属设施：及时与承租方沟通，要求合理使用房屋及设施。如承租方造成损坏，要求承租方赔偿损失。5.提前解除租赁合同：如承租方需提前解除合同，应提前通知出租方并协商解决。根据合同约定退还押金及计算违约金。