房产代持协议最佳范本

房产代持协议最佳范本合同编号：__________甲方（出资方）：__________乙方（代持方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方代持房产事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1房产位于__________市__________区__________路__________号，房屋所有权证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房产性质：__________（住宅、商业、办公等）。1.3房产目前状况：__________。二、代持事宜2.1甲方自愿将其名下的上述房产委托给乙方代持，乙方同意接受甲方的委托。2.2代持期间，房产的所有权归甲方所有，乙方仅为房产的名义持有人，不享有房产的任何权益。2.3代持期间，乙方应妥善保管房产相关证件，确保房产的合法权益不受损害。2.4代持期间，未经甲方书面同意，乙方不得将房产进行买卖、抵押、出租等处置行为。2.5代持期间，房产的税费、物业管理费、维修基金等相关费用由甲方承担。三、代持期限3.1本协议的代持期限为__________年，自本协议签订之日起计算。3.2代持期满后，甲方有权要求乙方将房产过户回甲方名下，乙方应无条件配合。3.3代持期满后，如甲方未行使过户权，则本协议自动续约__________年，以此类推。四、费用及支付4.1乙方代持房产期间，不得收取甲方任何费用。4.2代持期间，如因房产产生的税费、物业管理费、维修基金等费用，由甲方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按照本协议约定妥善保管房产证件，导致房产权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出资方）：__________乙方（代持方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房产现状照片5.相关税费支付凭证6.物业管理费支付凭证7.维修基金支付凭证8.法院判决书（如有）9.房产过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照协议约定妥善保管房产证件，导致房产权益受损。2.乙方未经甲方书面同意，将房产进行买卖、抵押、出租等处置行为。3.甲方未按照协议约定承担房产相关税费、物业管理费、维修基金等费用。4.甲方未在协议约定的期限内要求乙方将房产过户回甲方名下。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2.物权法：是指调整物权关系的法律规范总称，包括所有权、用益物权和担保物权等。3.房产代持：指房产的实际所有者将其名下的房产委托给他人持有，并由实际所有者承担房产相关权益和义务的行为。4.代持方：指接受房产实际所有者委托，持有房产并承担相应义务的一方。5.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证件丢失或损坏：及时向相关部门申请补办或更换证件。2.房产产生税费、物业管理费、维修基金等费用纠纷：查看相关收费标准和规定，协商解决或请求有关部门调解。3.乙方不配合过户：提前约定过户程序和时间，必要时可寻求法律途径解决。4.双方发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为避免房产过户产生的税费等费用，选择将房产委托给乙方代持。2.乙方因工作、生活等原因需要使用房产，但房产所有权归甲方所