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文档简介

房产买卖合同经典合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于____________________，房屋产权证号：____________________，房屋面积为____平方米。1.2乙方购买的房产为上述房屋的全部产权。第二条房产转让价格2.1甲乙双方确认，本房产转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房地产交易中心申请办理房产过户手续。3.3房产过户所产生的相关税费，按照法律法规的规定由甲乙双方承担。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2甲方如未能按照本合同约定交付房产，应向乙方支付房款总额的____%作为违约金。4.3乙方如未能按照本合同约定支付房款，应向甲方支付房款总额的____%作为违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房产平面图3.房产买卖合同范本4.付款凭证5.过户手续相关文件6.法律法规规定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定交付房产，属于违约行为。2.乙方未能按照合同约定支付房款，属于违约行为。3.甲方提供的房产信息与实际情况不符，属于违约行为。4.乙方在合同约定的期限内未履行过户手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房产买卖合同：指甲方将其拥有的房产转让给乙方，乙方购买甲方房产的法律文件。2.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。3.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.房产证：指证明房屋所有权归属的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房产：解决办法：甲方应按照合同约定履行交付房产的义务，如延期交付，应支付违约金。2.乙方未能按时支付房款：解决办法：乙方应按照合同约定履行支付房款的义务，如延期支付，应支付违约金。3.房产信息不符：解决办法：甲方应保证提供的房产信息真实准确，如信息不符，甲方应承担相应责任。4.过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应积极配合办理过户手续，如有困难，可寻求专业律师或房地产交易中心协助。五、所有应用场景：1.个人之间的房产

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