房屋预售买卖合同

房屋预售买卖合同合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本状况1.1该房屋的权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵和负担。1.2该房屋的具体情况如下：（1）房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号；（2）房屋结构：_______结构；（3）房屋面积：_______平方米；（4）房屋所有权证号：_______；（5）土地使用权证号：_______。第二条预售合同金额及支付方式2.1双方确认，该房屋的预售价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整），作为乙方购买该房屋的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同约定的购买义务后，转为购房款的一部分。2.3乙方应按照下列进度支付购房款：（1）定金支付后_______日内，支付购房款的_______%；（2）房屋交付前_______日内，支付购房款的_______%；（3）剩余的购房款，乙方应于房屋交付后_______日内支付完毕。第三条房屋交付及验收3.1甲方应按照本合同约定的时间、方式向乙方交付该房屋。3.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应在收到乙方通知后的_______日内负责修复，并承担修复费用。如因甲方原因导致无法按期交付房屋，甲方应按逾期交付部分房价的_______%向乙方支付违约金。第四条产权过户及登记4.1甲方应在本合同约定的时间内，协助乙方办理该房屋的产权过户手续。4.2过户手续办理过程中产生的相关税费，按照国家和地方政策规定由甲方和乙方各自承担。4.3该房屋的产权证和土地使用权证办理完毕后，甲方应将全部证件交付给乙方。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前_______日书面通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除本合同。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户登记完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证复印件2.甲方土地使用权证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋预售合同草稿5.定金收据6.房屋验收报告7.产权过户申请书8.税费支付凭证9.产权证和土地使用权证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在质量问题。2.甲方未按约定协助乙方办理产权过户手续。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未按约定履行购买义务。5.因甲方原因导致无法按期交付房屋。6.甲方提供的证件不齐全或无效。三、法律名词及解释：1.预售：指在房屋建设完毕前，提前出售房屋的行为。2.定金：指乙方为表示购买诚意，提前支付给甲方的款项。3.购房款：指乙方购买房屋所需支付的全部款项。4.产权过户：指将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的行为。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：协商延期交付，协商不成时，按合同约定向乙方支付违约金。2.甲方交付的房屋存在质量问题：要求甲方在约定时间内修复，并承担修复费用。3.乙方延迟支付购房款：协商延期支付，协商不成时，按合同约定向甲方支付违约金。4.乙方未履行购买义务：按合同约定向甲方支付违约金，或解除合同。5.产权过户手续办理缓慢：积极协助乙方办理过户手续，提供所需证件。6.甲方提供的证件不齐全或无效：要求甲方在约定时间内提供齐全有效的证件。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为购房者。2.甲方拥有房屋所有权和土