房屋买卖置换合同书

房屋买卖置换合同书合同编号：__________房屋买卖置换合同书甲方（卖方/置换方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方/置换方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房产描述1.1甲方出卖的房产具体情况如下：房产地址：__________房产面积：__________平方米房产所有权证号：__________房产性质：__________1.2乙方购买的房产具体情况如下：房产地址：__________房产面积：__________平方米房产所有权证号：__________房产性质：__________第二条置换方式及价格2.1甲方将其拥有的房产出卖给乙方，乙方以现金方式购买该房产，成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方将其拥有的房产出卖给甲方，甲方以现金方式购买该房产，成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条支付方式及时间3.1乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付购房款总额的__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，向乙方支付购房款总额的__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3剩余的购房款，乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付完毕。第四条置换手续及时间4.1甲乙双方应在本合同签订之日起十五个工作日内，共同前往房产交易中心办理房产过户手续。4.2甲乙双方应按照相关法律法规的规定，承担置换过程中产生的税费。4.3置换完成后，甲方应将房产钥匙及所有相关资料交付给乙方。第五条违约责任5.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价的__________%。5.2如因法律法规变化、政策调整等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至置换完成之日终止。甲方（卖方/置换方）：__________乙方（买方/置换方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产所有权证原件及复印件4.房产平面图5.成交价付款凭证6.置换房产过户手续相关文件7.税费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产或房产存在重大质量问题，视为违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。3.甲乙双方未按约定时间办理置换手续，视为违约。4.甲方未按约定交付房产钥匙及所有相关资料，视为违约。5.因法律法规变化、政策调整等原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房产，包括但不限于房屋及其附属设施。2.购房款：指乙方购买甲方房产所需支付的款项。3.置换：指甲乙双方以房产相互交换的行为。4.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算方式为本合同成交价的__________%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：甲方应提前与乙方沟通，说明原因，并尽量缩短延迟时间。若延迟时间过长，乙方有权要求甲方支付违约金。2.房产质量问题：如发现房产存在重大质量问题，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担修复费用或退还购房款。3.置换手续办理缓慢：甲乙双方应积极配合，提供所需资料，并提前了解当地房产过户政策，确保置换手续顺利办理。4.房产钥匙及资料未交付：甲方应按照约定时间交付房产钥匙及所有相关资料，如未交付，乙方有权要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1