房产中介过桥垫资合同

房产中介过桥垫资合同合同编号：__________甲方（出资方）：【全称】地址：【地址】联系人：【姓名】联系电话：【电话号码】乙方（借款方）：【全称】地址：【地址】联系人：【姓名】联系电话：【电话号码】鉴于甲方具备充足的资金实力，且愿意为乙方提供过桥垫资服务，乙方需要甲方提供过桥垫资以完成房产交易，经双方友好协商，就甲方为乙方提供过桥垫资事宜，达成如下协议：第一条过桥垫资金额1.甲方同意向乙方提供过桥垫资，垫资金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.乙方应按甲方要求的期限将垫资金额一次性归还给甲方。第二条过桥垫资期限1.甲方同意自【垫资起始日期】起向乙方提供过桥垫资，垫资期限为【期限】天。2.乙方应在垫资期限届满后【还款期限】天内将垫资金额及利息一次性归还给甲方。第三条利息及费用1.乙方应按月利率【利率】支付垫资利息，利息计算方式为按日计息，不足一个月的按实际垫资金额及实际垫资天数计算。2.乙方应承担与垫资相关的各项费用，包括但不限于银行转账手续费、印花税等。第四条还款方式及还款账户1.乙方应通过银行转账方式将垫资金额及利息支付至甲方指定的还款账户。2.乙方应在每月还款日前【提前通知】天将还款金额及用途告知甲方。第五条违约责任1.若乙方未按约定时间归还垫资金额及利息，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金计算方式为逾期本金×日滞纳金率【滞纳金率】。2.若乙方逾期超过【逾期期限】天未归还垫资金额及利息，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即支付全部垫资金额及逾期产生的利息、滞纳金等。第六条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方按约定归还全部垫资金额及利息之日终止。甲方（出资方）：【全称】乙方（借款方）：【全称】甲方授权代表：【姓名】乙方授权代表：【姓名】签订日期：【日期】一、附件列表：1.房产中介过桥垫资合同2.甲方（出资方）营业执照副本复印件3.乙方（借款方）营业执照副本复印件4.双方授权代表身份证明复印件5.银行还款账户信息6.房产中介服务协议7.房产交易合同8.相关税费支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间归还垫资金额及利息，构成违约。2.乙方逾期超过约定的逾期期限未归还垫资金额及利息，构成严重违约。3.乙方未按约定用途使用垫资金额，构成违约。4.乙方提供的担保财产价值下降，影响甲方权益，构成违约。5.甲方未按约定时间提供垫资金额，构成违约。6.甲方未履行合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.过桥垫资：指甲方为乙方提供短期资金支持，以解决乙方在房产交易过程中的资金需求。2.垫资期限：指甲方同意提供过桥垫资金额的期限。3.还款期限：指乙方应按约定将垫资金额及利息一次性归还给甲方的期限。4.滞纳金：指乙方逾期未归还垫资金额及利息，应支付给甲方的违约金。5.逾期天数：指乙方未按约定时间归还垫资金额及利息的的天数。6.违约金：指乙方违反合同约定，应支付给甲方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期未归还垫资金额及利息。解决办法：甲方有权按逾期天数收取滞纳金，并有权解除合同，要求乙方立即支付全部垫资金额及逾期产生的利息、滞纳金等。2.问题：乙方提供的担保财产价值下降。解决办法：甲方有权要求乙方提供新的担保，或增加担保财产的价值。3.问题：甲方未按约定时间提供垫资金额。解决办法：甲方应承担逾期提供垫资金额所产生的利息损失，并支付违约金。4.问题：房产交易合同无效或解除。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方立即归还已提供的垫资金额及利息。五、所有应用场景：1.房产交易过程中，乙方需要临时垫付资金完成交易。2.乙方因资金周转困难，无法及时归还银行贷款或个人债