菜地租赁合同模板

菜地租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。2.乙方应在每年__月__日前将当年租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期间，如菜地实际使用面积与合同约定面积存在差异，甲方应按照实际使用面积调整租金。三、租赁用途乙方租赁菜地仅用于种植农作物，不得用于其他用途。如乙方需改变菜地用途，应提前一个月征得甲方书面同意。四、租赁物的交付及维修1.甲方应在合同签订后__个工作日内将菜地交付给乙方使用。2.租赁期间，菜地的维修、养护责任由乙方承担。如因甲方原因导致菜地损坏，甲方应负责修复，并承担修复期间的租金损失。五、保险乙方应自行办理菜地的保险手续，并将其保险单副本交甲方备案。如乙方未办理保险，发生意外损失的，乙方应自行承担责任。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。2.乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金以及相关赔偿。七、解除和终止1.在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照合同约定支付赔偿金。2.租赁期满后，本合同自动终止。八、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.菜地租赁合同2.乙方种植计划书3.菜地现状照片4.菜地地理位置图5.租赁用途变更申请表6.保险单据7.支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付菜地，认定为违约。2.甲方未按约定面积交付菜地，认定为违约。3.乙方未按约定用途使用菜地，认定为违约。4.乙方未按约定时间支付租金，认定为违约。5.甲方未按约定维修、养护菜地，认定为违约。6.乙方未办理菜地保险，认定为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有菜地并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁菜地用于种植农作物的一方。3.租金：指乙方支付给甲方的菜地租赁费用。4.租赁期限：指合同规定的乙方租赁菜地的期限。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付菜地。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方尽快交付菜地，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定用途使用菜地。解决办法：甲方应及时制止乙方违约行为，并要求乙方恢复菜地原状或支付违约金。3.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方可催告乙方及时支付租金，逾期未付的，有权解除合同并要求乙方支付违约金及滞纳金。4.问题：菜地实际使用面积与合同约定面积存在差异。解决办法：甲方应按实际使用面积调整租金，并与乙方重新签订合同。5.问题：菜地损坏导致无法正常使用。解决办法：甲方应及时修复菜地，并承担修复期间的租金损失。如系乙方原因导致损坏，乙方应承担修复费用及租金损失。五、所有应用场景：1.个人或企业租赁菜地种植农