房产中介合作协议书

房产中介合作协议书合同编号：__________甲方（甲方指房产出售方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（乙方指房产中介方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方为房产出售方，乙方为房产中介方，双方本着平等互利的原则，经充分协商，就甲方委托乙方代理销售甲方名下房产事宜，达成如下协议：第一条房产信息1.1甲方同意向乙方提供如下房产信息：（1）房产证号：____________________（2）房产地址：____________________（3）房产面积：____________________（4）房产类型：____________________（5）房产所有权人：____________________1.2乙方应根据甲方提供的房产信息，积极开展销售工作，并确保房产信息的真实、准确、完整。第二条合作期限2.1本协议合作期限为______年，自双方签署之日起计算。2.2除非一方提前终止本协议，否则合作期限届满后，双方可协商续签。第三条中介费用3.1乙方在代理销售过程中，应按照实际成交价的______%向甲方支付中介费用。3.2中介费用支付方式：（1）甲方应在房产交易过户完成后______个工作日内，向乙方支付中介费用。（2）乙方应提供合法的税务发票，甲方据此进行支付。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对所出售房产享有合法所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等影响房产正常交易的法律问题。4.2甲方应配合乙方的销售工作，提供必要的协助和支持。4.3甲方应在房产交易过程中，按照我国法律法规及政策规定，履行相关义务。第五条乙方义务5.1乙方应积极推广甲方房产，寻找潜在买家。5.2乙方应对买家的资质进行审核，确保买家具备购买能力。5.3乙方应妥善保管甲方的房产信息，不得泄露给第三方。5.4乙方应在房产交易过程中，按照我国法律法规及政策规定，履行相关义务。第六条违约责任6.1如甲方违反本协议第四条的规定，导致房产交易不能完成，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为中介费用的______倍。6.2如乙方违反本协议第五条的规定，导致房产交易不能完成，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为中介费用的______倍。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房产所有权人身份证明原件及复印件3.房产交易过户所需的相关税费缴纳证明4.乙方开具的税务发票5.房产评估报告6.房产买卖合同样本7.房产交易流程及相关法律法规资料二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议第四条的规定，导致房产交易不能完成，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为中介费用的2倍。2.乙方违反本协议第五条的规定，导致房产交易不能完成，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为中介费用的2倍。3.甲方未按照协议约定时间支付中介费用，视为违约。4.乙方未按照协议约定时间完成房产销售，视为违约。5.双方未按照协议约定履行其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产出售方，拥有房产所有权。2.乙方：指房产中介方，负责代理销售甲方房产。3.中介费用：指乙方为甲方提供房产销售服务所收取的费用。4.房产证：指房屋所有权证，证明甲方对房产享有所有权。5.房产评估报告：对房产价值进行评估的书面报告。6.违约金：指一方违反协议约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房产信息不准确或不完整。解决办法：甲方应核实并补充完善房产信息，确保真实、准确、完整。2.问题：房产交易过程中出现权属纠纷、租赁合同纠纷等。解决办法：甲方应解决相关纠纷，确保房产正常交易。3.问题：甲方未按照约定时间支付中介费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促支付中介费用。4.问题：乙方未按照约定时间完成房产销售。解决办法：乙方应加大推广力度，寻找潜在买家，确保房产销售进度。5.问题：买卖双方在房产交易过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方为房产出售方，乙方为房产中介方，双方就甲方委托乙方代理销售甲方名下房产事宜达成合作协议。2.甲方需要乙方提供房产