房改房买卖合同范本版

房改房买卖合同范本版合同编号：__________房改房买卖合同范本版甲方（卖方）：证件名称：证件号码：地址：联系电话：乙方（买方）：证件名称：证件号码：地址：联系电话：鉴于甲方为房屋所有权人，拥有房屋完全所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋结构及面积：房屋结构为____________________，房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米；1.3房屋所有权证号：____________________；1.4土地使用权证号：____________________；1.5房屋用途：____________________；1.6甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买卖合同履行的情形。第二条房屋价格及支付方式2.1本合同成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（2）剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应按下列第2.2.2条规定的方式支付；2.2.2乙方应于____年__月__日前，通过贷款方式支付剩余房款，并将贷款合同及还款卡（折）交给甲方。如乙方未能按时办理贷款手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；2.3乙方支付购房款后，甲方应及时为乙方办理房屋权属转移登记手续，并保证在本合同签订之日起____个工作日内将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理至乙方名下。第三条房屋交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方使用；3.2甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续，并承担相关税费；（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）甲方身份证明；（4）其他必要的证件和材料。第四条违约责任4.1甲方如未按本合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；4.2甲方如未按本合同约定办理房屋权属转移登记手续，应向乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；4.3乙方如未按本合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；4.4双方因违反本合同约定造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权证、土地使用权证办理至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.甲方身份证明4.乙方身份证明5.购房款支付凭证6.贷款合同及还款卡（折）7.房屋权属转移登记申请表8.其他必要的证件和材料二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定交付房屋，认定违约。2.甲方未按合同约定办理房屋权属转移登记手续，认定违约。3.乙方未按合同约定支付购房款，认定违约。4.双方因违反合同约定造成对方损失，认定违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地使用、收益和处分的权利。3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买房屋的全部费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.房屋权属转移登记：指将房屋所有权、土地使用权等权属事项变更至新的权利人的登记行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定交付房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，按期交付房屋。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按合同约定办理房屋权属转移登记手续。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，协助乙方办理过户手续。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按合同约定支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方及时支付购房款，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：办理过户手续时，缺少必要的证件和材料。解决办法：乙方应提前准备好相关证件和材料，并与甲方及时沟通，共同办理过户手续。五