房屋买卖协议简单版

房屋买卖协议简单版合同编号：__________房屋买卖协议简单版甲方（出卖人）：详细地址：联系方式：乙方（买受人）：详细地址：联系方式：一、房屋基本状况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.3甲方保证其对该房屋拥有完全的处分权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款：￥_______元。2.3乙方未按照约定时间支付房价的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、电器等交付给乙方。四、权利义务4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。如因房屋权属问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方应按约定时间支付房价，并承担过户费用。4.3双方应遵守国家相关法律法规，按照合同约定履行各自的权利义务。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（买受人）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.定金收据5.付款凭证6.过户费用凭证7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与协议约定不符。2.乙方未按约定时间支付房价。3.甲方未保证房屋权属清晰，存在法律纠纷。4.乙方未承担过户费用。5.双方未遵守国家相关法律法规，未按合同约定履行各自的权利义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和一定程度收益的权利。3.定金：指买卖双方为了保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从原权利人名下转移到买受人名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照协议约定时间交付房屋，若延迟交付，应支付违约金。2.甲方交付的房屋与约定不符：甲方应承担相应的赔偿责任，并按照乙方要求改正。3.乙方延迟支付房价：乙方应按照协议约定时间支付房价，若延迟支付，应支付违约金。4.房屋过户问题：双方应按照协议约定履行过户手续，并承担相应费用。5.法律法规遵守：双方应遵守国家相关法律法规，按照合同约定履行各自的权利义务。五、所有应用场景：1.个人之间