房屋买卖居间合同书

房屋买卖居间合同书合同编号：__________房屋买卖居间合同书卖方：1.姓名（名称）：________________2.地址：________________3.联系人：________________4.联系电话：________________买方：1.姓名（名称）：________________2.地址：________________3.联系人：________________4.联系电话：________________居间方：1.名称：________________2.地址：________________3.联系人：________________4.联系电话：________________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置：________________1.2该房屋的面积：________________1.3该房屋的用途：________________1.4该房屋的产权状况：________________第二条买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买该房屋。2.2买卖双方同意，该房屋的成交价格为上述金额，不包括税费、中介费等其他费用。第三条付款方式3.1买方应于本合同签订之日起__________日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为定金。买方逾期支付定金的，卖方有权解除本合同。3.2买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。3.3买方支付的房款，包括但不限于房屋买卖价款、税费、中介费等。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给买方。4.2买方应按照相关法律法规的规定，办理该房屋的过户手续。4.3该房屋的交付时间为过户手续办理完毕之日起__________日内。第五条税费5.1买卖双方应按照相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费。5.2居间方应协助买卖双方办理税费缴纳手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。6.2居间方如未按照本合同的约定履行义务，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，卖方、买方和居间方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________居间方（盖章）：________________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.买卖双方身份证明3.居间方资质证明4.房屋现状照片5.房屋买卖合同草案6.税费缴纳证明7.过户手续办理文件8.支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方逾期交付房屋：卖方未按照本合同约定时间将房屋所有权转移给买方。2.买方逾期支付房款：买方未按照本合同约定时间向卖方支付房款。3.未按约定办理过户手续：买卖双方未按照相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。4.未按约定承担税费：买卖双方未按照相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费。5.居间方未履行协助义务：居间方未按照本合同约定履行协助买卖双方办理房屋买卖相关手续的义务。三、法律名词及解释：1.房屋买卖居间合同书：是指由卖方、买方和居间方签订的，就房屋买卖事宜达成一致的书面合同。2.定金：是指买方为了证明其购买房屋的决心，按照约定向卖方支付的一定金额。3.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的，作为违约责任的一定金额。4.过户手续：是指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。5.税费：是指在房屋买卖过程中，根据相关法律法规，买卖双方应缴纳的各种费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方逾期交付房屋：解决办法：买方可以与卖方协商，要求卖方尽快交付房屋。如协商不成，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。2.买方逾期支付房款：解决办法：卖方可以与买方协商，要求买方尽快支付房款。如协商不成，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。3.未按约定办理过户手续：解决办法：买卖双方应按照相关法律法规的规定，积极办理房屋过户手续。居间方应协助买卖双方，提供必要的帮助。4.未按约定承担税费：解决办