房屋地基转让协议书

房屋地基转让协议书合同编号：__________房屋地基转让协议书地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：______________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于____________________的房屋地基所有权，并愿意将其转让给乙方；乙方愿意接受该房屋地基并支付相应的转让价款，双方经充分协商，达成如下协议：一、房屋地基转让1.2乙方同意接受甲方转让的房屋地基，并按照本协议约定的条款支付转让价款。二、转让价款及支付方式2.1乙方向甲方支付的转让价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的银行账户。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将转让地基的所有权过户至乙方名下。3.2过户手续完成后，乙方应享有转让地基的所有权，并承担相应的权利和义务。四、陈述与保证4.1甲方保证对其转让的房屋地基享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。4.2乙方保证按照本协议约定的条款支付转让价款，并承担转让地基的所有权和相应义务。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋地基转让协议书2.甲方所有权证明文件3.乙方支付凭证4.过户手续相关文件5.房屋地基权属证书6.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定将转让地基的所有权过户至乙方名下。2.乙方未按照约定支付转让价款。3.甲方未保证对其转让的房屋地基享有完全的所有权，存在权利瑕疵或法律纠纷。4.乙方未按照本协议约定的条款支付转让价款，或未承担转让地基的所有权和相应义务。三、法律名词及解释：1.房屋地基：指用于建造房屋的基础部分，包括地面的土地和地下的空间。2.转让价款：指乙方支付给甲方，作为购买转让地基所有权的价款。3.过户：指将房屋地基的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.所有权：指对房屋地基享有使用、收益和处分的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定将转让地基的所有权过户至乙方名下。解决办法：乙方可以催告甲方履行过户手续，如甲方仍不履行，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按照约定支付转让价款。解决办法：甲方可以催告乙方支付转让价款，如乙方仍不支付，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。3.问题：甲方未保证对其转让的房屋地基享有完全的所有权，存在权利瑕疵或法律纠纷。解决办法：乙方可以要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失，并有权解除本协议。4.问题：乙方未按照本协议约定的条款支付转让价款，或未承担转让地基的所有权和相应义务。解决办法：甲方可以要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失，并有权解除本协议。五、所有应用场景：1.甲方愿意将其位于特