房产收购协议模板

房产收购协议模板合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条房产描述1.1房产位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房产权利性质为__________，所有权人为甲方。1.3房产共有情况为：__________。第二条房产价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，购买该房产。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照约定向乙方交付房产。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，乙方取得房产所有权。第四条权利和义务4.1甲方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2甲方应保证房产符合国家相关法律法规及政策规定，能够办理过户手续。4.3乙方应按照约定时间支付房款，并协助甲方办理过户手续。4.4乙方应在房产过户完成后，按照约定时间接收房产。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方延迟交付房产的，应按照延迟交付部分房款总价款的____%向乙方支付违约金。5.3乙方延迟支付房款的，应按照延迟支付部分房款总价款的____%向甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.房产所有权人身份证明复印件3.房产共有权人同意出售证明4.房产过户所需的相关税费计算公式5.房产过户申请书6.房产过户申请表7.房产过户合同8.房产过户费用支付凭证9.房产交付确认书10.房产买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方延迟交付房产：指甲方未按照本协议约定的时间将房产交付给乙方。2.甲方未保证房产权属清晰：指甲方未能证明房产权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。3.甲方未保证房产符合过户条件：指甲方未能保证房产符合国家相关法律法规及政策规定，无法办理过户手续。4.乙方延迟支付房款：指乙方未按照本协议约定的时间支付房款。5.乙方未协助甲方办理过户手续：指乙方未能按照本协议约定的时间协助甲方办理过户手续。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房产，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。2.所有权：指对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。4.过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。5.违约金：指一方违反本协议约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房产解决办法：甲方应按照本协议约定的时间交付房产，如延迟交付，应按照延迟交付部分房款总价款的____%向乙方支付违约金。2.问题：甲方未保证房产权属清晰解决办法：甲方应在本协议签订前，确保房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.问题：甲方未保证房产符合过户条件解决办法：甲方应确保房产符合国家相关法律法规及政策规定，能够办理过户手续。4.问题：乙方延迟支付房款解决办法：乙方应按照本协议约定的时间支付房款，如延迟支付，应按照延迟支付部分房款总价款的____%向甲方支付违约金。5.问题：乙方未协助甲方办理过户手续解决办法：乙方应按照本协议约定的时间协助甲方办理过户手续。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，