反租买卖合同范本

反租买卖合同范本合同编号：__________鉴于卖方拥有位于上述地址的房产（以下简称“房产”），现双方就该房产的反租买卖事宜达成如下协议：一、房产描述1.1房产位于__________，房产证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2房产面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋现状为__________。1.3房产周边设施：__________。二、反租买卖事宜2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的价格购买上述房产。2.2买方应在签署本合同之日起__________日内，将房款支付至卖方指定的账户。2.3卖方应在收到全部房款之日起__________日内，将房产过户至买方名下。2.4买方在购买房产后，享有__________年的反租权，反租期限自房产过户至买方名下之日起计算。2.5反租租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月，买方应在每月__________日前将租金支付至卖方指定的账户。2.6反租期间，买方应合理使用房产，并负责房产的维护、保养及物业管理费等费用。2.7反租期间，房产如有损坏，买方应承担修复费用。三、合同的履行和解除3.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。3.2除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除本合同。3.3合同解除后，买方应按照本合同约定的价格支付房产剩余的反租租金。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。4.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于诉讼费、律师费等费用。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产平面图4.买卖双方身份证明复印件5.反租租金支付明细表第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________鉴于甲方拥有位于上述地址的房产（以下简称“房产”），现甲方、乙方及丙方就该房产的反租买卖事宜达成如下协议：一、房产描述1.1房产位于__________，房产证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2房产面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋现状为__________。1.3房产周边设施：__________。二、反租买卖及第三方丙方的事宜2.1甲方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的价格出售上述房产给乙方。2.2乙方应在签署本合同之日起__________日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在收到全部房款之日起__________日内，将房产过户至乙方名下。2.4乙方在购买房产后，享有__________年的反租权，反租期限自房产过户至乙方名下之日起计算。2.5反租租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月，乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。2.6丙方作为担保方，对乙方的付款义务及反租义务承担连带保证责任。2.7反租期间，乙方应合理使用房产，并负责房产的维护、保养及物业管理费等费用。2.8反租期间，房产如有损坏，乙方应承担修复费用。三、甲方权益保障及第三方丙方的责任3.1甲方为确保自身权益，要求乙方提供丙方作为担保方，对乙方的付款义务及反租义务承担连带保证责任。3.2丙方作为担保方，应具备足够的实力以确保乙方的履行义务，如乙方未能按约定履行付款义务或反租义务，丙方应承担相应的责任。3.3甲方有权在乙方未履行付款义务或反租义务时，要求丙方承担相应的违约金，违约金为本合同总价款的__________%。3.4甲方有权在乙方未履行付款义务或反租义务时，解除本合同，并要求丙方承担违约责任。四、违约责任4.1乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。4.2乙方应承担因违约所产生的包括但不限于诉讼费、律师费等费用。4.3丙方作为担保方，如未能履行保证责任，应承担相应的违约责任，并向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。五、甲方权益的优先保障5.1甲方在合同履行过程中，享有优先权，包括但不限于优先获得租金、优先受偿房产等。5.2甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况调整反租期限、租金等条款。5.3甲方在合同履行过程中，有权对房产进行监管，确保乙方合理使用房产。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式三份，甲方、乙方及丙方各执一份。6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。6.3本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日丙方（盖章）：__________年__________月__________日1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产平面图4.买卖双方身份证明复印件5.反租租金支付明细表第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方提供一道保障，确保乙方在购买房产后能够履行反租义务。丙方第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________鉴于甲方拥有位于上述地址的房产（以下简称“房产”），现甲方、乙方及丙方就该房产的反租买卖事宜达成如下协议：一、房产描述1.1房产位于__________，房产证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2房产面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋现状为__________。1.3房产周边设施：__________。二、反租买卖及第三方丙方的事宜2.1甲方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的价格将上述房产反租给乙方。2.2乙方应在签署本合同之日起__________日内，将反租款项支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在收到全部反租款项之日起__________日内，将房产过户至乙方名下。2.4反租期限为__________年，自房产过户至乙方名下之日起计算。2.5反租租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月，乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。2.6丙方作为担保方，对乙方的反租义务承担连带保证责任。三、乙方权益保障及第三方丙方的责任3.1乙方为确保自身权益，要求甲方提供丙方作为担保方，对甲方的履行义务承担连带保证责任。3.2丙方作为担保方，应具备足够的实力以确保甲方的履行义务，如甲方未能按约定履行反租义务，丙方应承担相应的责任。3.3乙方有权在甲方未履行反租义务时，要求丙方承担相应的违约金，违约金为反租总额的__________%。3.4乙方有权在甲方未履行反租义务时，解除本合同，并要求丙方承担违约责任。四、违约责任4.1甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向乙方支付违约金，违约金为反租总额的__________%。4.2甲方应承担因违约所产生的包括但不限于诉讼费、律师费等费用。4.3丙方作为担保方，如未能履行保证责任，应承担相应的违约责任，并向乙方支付违约金，违约金为反租总额的__________%。五、乙方权益的优先保障5.1乙方在合同履行过程中，享有优先权，包括但不限于优先获得反租租金、优先受偿房产等。5.2乙方在合同履行过程中，有权根据实际情况调整反租期限、租金等条款。5.3乙方在合同履行过程中，有权对房产进行监管，确保甲方合理使用房产。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式三份，甲方、乙方及丙方各执一份。6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。6.3本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日丙方（盖章）：__________年__________月__________日1.房产证复印件2.土地