住建部物业合同范本

住建部物业合同范本第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]合同名称：物业服务合同甲方（物业公司）：[填写甲方全称]乙方（业主）：[填写乙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供物业管理服务，乙方支付物业管理费等相关事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：[填写物业地址]1.2物业类型：[填写住宅、商业或其他类型]1.3物业面积：[填写物业总面积]第二条物业管理服务内容2.1甲方应向乙方提供以下物业管理服务：（1）物业共用部位的维护、保养和管理；（2）物业共用设施设备的使用、维护、保养和管理；（3）物业共用部位及共用设施设备的大修、更新和改造；（4）物业环境卫生管理；（5）物业公共秩序维护；（6）法律法规规定的其他物业管理服务内容。2.2甲方应按照相关法律法规和物业服务标准，保证物业服务质量，确保物业的正常使用。第三条物业管理费用3.1乙方应按照物业公司制定的收费标准支付物业管理费，物业管理费包括但不限于物业管理服务费、公共能耗费、维修基金等。3.2乙方应按时支付物业管理费，不得延迟支付。延迟支付的，乙方应按照甲方规定的延迟支付违约金支付违约金。第四条合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。4.2在合同有效期内，甲乙双方不得单方面解除合同。如一方确有特殊情况需要解除合同的，应提前三个月书面通知对方，并按照双方约定办理合同解除手续。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任。5.2甲方未按照约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方改正；给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。5.3乙方未按照约定支付物业管理费的，甲方有权催告乙方支付；乙方延迟支付的，应支付延迟支付违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填写有效期年限]年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________[在此列出附件，如物业管理制度、物业服务标准等]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同名称：物业服务合同甲方（物业公司）：[填写甲方全称]乙方（业主）：[填写乙方全称]丙方（第三方主体）：[填写丙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供物业管理服务，乙方支付物业管理费，丙方作为第三方主体提供辅助服务等相关事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：[填写物业地址]1.2物业类型：[填写住宅、商业或其他类型]1.3物业面积：[填写物业总面积]第二条甲方权益主导的物业管理服务内容2.1甲方作为物业服务提供者，应向乙方提供以下物业管理服务：（1）物业共用部位的维护、保养和管理；（2）物业共用设施设备的使用、维护、保养和管理；（3）物业共用部位及共用设施设备的大修、更新和改造；（4）物业环境卫生管理；（5）物业公共秩序维护；（6）法律法规规定的其他物业管理服务内容。2.2甲方应按照相关法律法规和物业服务标准，保证物业服务质量，确保物业的正常使用。2.3甲方在物业服务过程中，有权根据实际情况调整服务内容和服务标准，以保障甲方权益。第三条物业管理费用3.1乙方应按照物业公司制定的收费标准支付物业管理费，物业管理费包括但不限于物业管理服务费、公共能耗费、维修基金等。3.2乙方应按时支付物业管理费，不得延迟支付。延迟支付的，乙方应按照甲方规定的延迟支付违约金支付违约金。第四条第三方主体的责权利4.1丙方作为第三方主体，应按照甲方的要求提供辅助服务，包括但不限于物业设施的维修、保养、清洁等服务。4.2丙方应按照甲方的指示和物业管理服务合同的约定，保证服务质量，确保物业的正常使用。4.3丙方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规和甲方制定的规章制度，不得损害乙方的合法权益。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方未按照约定支付物业管理费的，甲方有权催告乙方支付；乙方延迟支付的，应支付延迟支付违约金。5.2乙方违反合同约定，导致物业损坏或损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3乙方在合同有效期内不得单方面解除合同。如乙方确有特殊情况需要解除合同的，应提前六个月书面通知甲方和丙方，并按照双方约定办理合同解除手续。第六条甲方的主导权益6.1甲方作为物业服务合同的主体，有权对乙方和丙方的服务进行监督和评价，确保服务质量。6.2甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况调整合同内容，以保障甲方的主导权益。6.3甲方在合同有效期内，有权解除合同，但应提前六个月书面通知乙方和丙方。第七条争议解决7.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的意义和目的8.1丙方作为第三方主体介入物业服务合同，旨在提供专业的辅助服务，提升物业服务质量，满足乙方的需求。8.2第三方主体的介入有利于分散风险，提高合同履行的可靠性，增强甲方的权益保障。第九条甲方为主导的目的和意义9.1甲方作为物业服务合同的主导方，负责制定合同内容和履行标准，确保合同的顺利进行。9.2甲方的主导地位有助于保障其合法权益，提升物业服务质量，满足乙方的需求。本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填写有效期年限]年。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________丙方（盖章）：________________签订日期：________________[在此列出附件，如物业管理制度、物业服务标准、第三方主体提供的服务内容等]第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同名称：物业服务合同甲方（物业公司）：[填写甲方全称]乙方（业主）：[填写乙方全称]丙方（第三方主体）：[填写丙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供物业管理服务，乙方支付物业管理费，丙方作为第三方主体提供辅助服务等相关事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：[填写物业地址]1.2物业类型：[填写住宅、商业或其他类型]1.3物业面积：[填写物业总面积]第二条乙方权益主导的物业管理服务内容2.1乙方作为物业服务合同的主体，有权要求甲方提供以下物业管理服务：（1）物业共用部位的维护、保养和管理；（2）物业共用设施设备的使用、维护、保养和管理；（3）物业共用部位及共用设施设备的大修、更新和改造；（4）物业环境卫生管理；（5）物业公共秩序维护；（6）法律法规规定的其他物业管理服务内容。2.2乙方应按照相关法律法规和物业服务标准，享有物业服务质量的保障，确保物业的正常使用。第三条物业管理费用3.1甲方应按照物业公司制定的收费标准支付物业管理费，物业管理费包括但不限于物业管理服务费、公共能耗费、维修基金等。3.2甲方应按时支付物业管理费，不得延迟支付。延迟支付的，甲方应按照乙方规定的延迟支付违约金支付违约金。第四条第三方主体的责权利4.1丙方作为第三方主体，应按照乙方的要求提供辅助服务，包括但不限于物业设施的维修、保养、清洁等服务。4.2丙方应按照乙方的指示和物业管理服务合同的约定，保证服务质量，确保物业的正常使用。4.3丙方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规和乙方制定的规章制度，不得损害甲方的合法权益。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方未按照约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方改正；给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。5.2甲方延迟支付物业管理费的，应支付延迟支付违约金。5.3甲方违反合同约定，导致物业损坏或损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条乙方的主导权益6.1乙方作为物业服务合同的主体，有权对甲方和丙方的服务进行监督和评价，确保服务质量。6.2乙方在合同履行过程中，有权根据实际情况调整合同内容，以保障乙方的主导权益。6.3乙方在合同有效期内，有权解除合同，但应提前六个月书面通知甲方和丙方。第七条争议解决7.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。第八条乙方为主导的目的和意义8.1乙方作为物业服务合同的主导方，负责制定合同内容和履行标准，确保合同的顺利进行。8.2乙方的主导地位有助于保障其合法权益，提升物业服务质量，满足乙方的需求。第九条弱化甲方为主导的意义和目的9.1甲方在物业服务合同中处于从属地位，主要负责提供物业服务，遵循乙方制定的合同内容和履行标准。9.2甲方的主导地位相对较弱，主要