个人买房协议书范本

个人买房协议书范本最新(2024版)合同编号：__________个人买房协议书甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系电话】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系电话】鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售其房屋；乙方愿意购买该房屋，双方经过平等、自愿、协商一致，特订立本协议书，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________市____________区（县）____________街道____________号____________栋____________单元____________层____________号。1.2房屋结构及面积：____________平方米，建筑结构为____________。1.3房屋所有权证号：____________。1.4房屋土地使用权证号：____________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年____月____日前，将剩余房价款人民币____________元整支付给甲方。2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法的购房发票。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品移交给乙方。第四条权利和义务4.1甲方保证其是房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方房屋所有权的情况。4.2甲方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋的质量和使用功能。4.3乙方应按照约定时间支付房价款，并按照约定时间接收房屋。4.4乙方在购买房屋后，应遵守国家的法律法规，合理使用房屋，并维护房屋的完好。第五条违约责任5.1甲方未按照本协议约定的时间、质量交付房屋的，应支付违约金人民币____________元整。5.2乙方未按照本协议约定的时间支付房价款的，应支付违约金人民币____________元整。5.3一方违约，导致本协议无法履行，应承担相应的法律责任。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【签字】【盖章】【日期】乙方（买方）：【签字】【盖章】【日期】多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺条款：甲方承诺在房屋交易过程中，提供真实、准确的房屋信息，如房屋的权属情况、质量问题、周边环境等。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。1.2房屋维修责任：自房屋交付之日起，甲方承诺在____年内对房屋实行保修，如房屋出现质量问题，甲方负责维修或赔偿。保修期届满后，房屋的正常维修责任按国家相关规定执行。1.3户口迁移：甲方应在房屋过户完成后____个工作日内，将户口从房屋所在地迁移出去。如甲方未能按时迁移户口，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1付款方式及时间：乙方应按照本协议约定的时间和方式支付房价款。如乙方逾期支付房价款，应支付违约金人民币____________元整。违约金支付后，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。2.2房屋使用和维护：乙方在购买房屋后，应合理使用房屋，并按照国家的法律法规进行维护。如乙方未合理使用或导致房屋损坏的，乙方应承担修复费用。2.3物业费及税费：乙方应承担房屋过户过程中的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税等。同时，乙方自房屋交付之日起，应承担物业管理费等费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用：中介方提供的服务费用为人民币____________元整。甲方、乙方应在签署本协议时，向中介方支付服务费用。3.2中介方的责任：中介方应为本协议的签订提供专业的服务，并协助甲方、乙方办理房屋交易的相关手续。如中介方未履行义务，导致甲方、乙方遭受损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。3.3信息披露：中介方应对房屋的相关信息进行披露，如房屋的权属情况、质量问题、周边环境等。如中介方故意隐瞒或提供虚假信息，导致甲方、乙方遭受损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。3.4独家代理：如甲方、乙方与中介方签订独家代理合同，中介方应在协议约定的时间内，完成房屋的销售。如中介方未能完成销售任务，应向甲方、乙方支付违约金人民币____________元整。本附件条款的增加，旨在保障甲乙双方的合法权益，确保房屋交易的顺利进行。各方在签署本协议时，应认真阅读、充分理解附件条款的内容，并按照约定的条款履行各自的权利和义务。如有争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋结构及面积相关资料4.房屋质量检测报告5.房屋周围环境调查报告6.房屋过户所需的相关税费计算公式7.物业管理费收费标准8.房屋维修记录9.户口迁移证明10.中介服务合同11.独家代理合同12.房屋交易流程图13.房屋交付确认书14.房价款支付凭证15.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、质量交付房屋，属于违约行为。2.乙方未按照约定时间支付房价款，属于违约行为。3.甲方故意隐瞒或提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失，属于违约行为。4.乙方未合理使用房屋，导致房屋损坏，属于违约行为。5.中介方未按照约定时间完成房屋销售任务，属于违约行为。6.甲方、乙方未按照约定时间支付中介服务费用，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家授权房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.房屋土地使用权证：是指国家授权土地管理部门颁发的，证明房屋占用土地使用权归属的法律文件。3.定金：是指乙方为保证合同履行，向甲方支付的一定数额的钱款。4.违约金：是指违约方按照约定向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿金。5.过户费用：是指房屋所有权转移过程中，需要支付给相关部门的费用。6.物业管理费：是指物业公司为管理、维护物业小区，向业主收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担延迟交付期间的相关费用。2.乙方延迟支付房价款：乙方应按照约定时间支付房价款，如延迟支付，应支付违约金，并承担延迟支付期间的相关费用。3.房屋质量问题：如发现房屋质量问题，甲方应负责修复，如无法修复，应支付赔偿金。4.户口迁移问题：甲方应在过户完成后一定时间内迁移户口，如未能迁移，应支付违约金，并承担相关损失。5.中介服务问题：如中介方未履行约定服务，甲方、乙方有权解除合同，并要求中介方承担赔偿责任。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.