住房按揭贷款协议范例

住房按揭贷款协议范例合同编号：__________住房按揭贷款协议一、贷款方信息1.1名称：__________1.2地址：__________1.3联系人：__________1.4联系电话：__________二、借款方信息2.1名称：__________2.2地址：__________2.3联系人：__________2.4联系电话：__________三、贷款金额、用途及还款方式3.1贷款金额：人民币__________元整（大写：____________________元整）3.2贷款用途：用于购买住房，具体用于支付购房款、税费、装修费等与购房直接相关的费用。3.3还款方式：（1）按月还款：借款方每月偿还贷款本金及利息，具体还款金额及还款日根据贷款方指定的还款计划执行。（2）提前还款：借款方可在贷款期限内提前偿还部分或全部贷款本金，提前还款需提前通知贷款方，并按约定的提前还款利率支付提前还款部分的利息。四、贷款期限及利率4.1贷款期限：自贷款发放之日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。4.2贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，按照调整后的利率执行。五、担保措施5.1借款方同意将购房合同项下的房产作为本贷款的抵押物，贷款方有权优先受偿。5.2借款方同意提供连带责任保证，确保履行还款义务。六、违约责任（1）催收贷款，要求借款方按约定的还款计划偿还贷款本金及利息；（2）依法行使抵押权，处置抵押房产，用以偿还贷款本金及利息；（3）向借款方追偿违约金，违约金金额为未偿还贷款本金及利息的__________%。6.2借款方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致贷款方遭受损失的，借款方应承担相应的违约责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，各方同意提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。八、其他约定8.1本协议一式两份，贷款方和借款方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款全部偿还完毕之日终止。贷款方（盖章）：__________借款方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.购房合同2.房产证复印件3.借款人身份证复印件4.还款计划表5.担保人身份证复印件及担保协议6.贷款申请表7.贷款审批文件8.利率调整通知9.提前还款协议10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.未按约定时间偿还贷款本金及利息2.提供虚假信息或隐瞒重要事实3.未按约定用途使用贷款4.未经贷款方同意，将抵押物转让、出租或设定其他担保5.拒绝履行还款义务或逃避债务6.违反法律法规或其他约定三、法律名词及解释：1.贷款方：指提供住房按揭贷款的金融机构。2.借款方：指接受住房按揭贷款的购房人。3.抵押物：指购房合同项下的房产。4.还款义务：指借款方按约定的还款计划偿还贷款本金及利息的义务。5.违约金：指借款方未按约定时间偿还贷款本金及利息时，应支付给贷款方的违约赔偿。6.提前还款利率：指借款方提前偿还贷款本金时，应支付的利息率。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款方未按约定时间偿还贷款本金及利息。解决办法：贷款方应发送催款通知，督促借款方按约定的还款计划偿还贷款。如借款方仍不履行，贷款方可依法行使抵押权，处置抵押物偿还贷款。2.问题：借款方提供虚假信息或隐瞒重要事实。解决办法：一旦发现借款方提供虚假信息或隐瞒重要事实，贷款方有权解除合同，并要求借款方承担违约责任。3.问题：购房合同项下的房产发生争议。解决办法：依据购房合同及其补充协议解决，如无法解决，可提交至法院或仲裁机构处理。4.问题：利率调整导致还款金额变化。解决办法：按照约定的利率调整方式，根据新的利率计算还款金额。5.问题：提前还款不符合约定。解决办法：依据提前还款协议的约定，支付提前还款部分的利息，如无约定，双方可协商解决。五、所有应用场景：1.首次购房按揭贷款2.