二手房屋买卖合同个人

二手房屋买卖合同个人合同编号：__________二手房屋买卖合同（卖方）甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________（买方）乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________（详细地址）。1.2房屋结构及面积：____________________（房屋结构、面积等）。1.3房屋所有权证号：____________________。1.4房屋性质：____________________。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，作为购买该房屋的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应保证该房屋在过户过程中，不存在任何法律纠纷和债权债务问题。第四条付款方式及时间4.1乙方应按照本合同约定的付款方式，分阶段支付购房款。4.2乙方支付购房款的方式为：定金、首付款、贷款等方式。4.3具体付款时间及金额，详见本合同附件《付款时间表》。第五条房屋质量及保修5.1甲方应保证该房屋的质量符合国家相关法律法规的规定。5.2甲方应对该房屋的交付使用后____个月内，出现的质量问题负责保修。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。6.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.付款时间表4.房屋质量保修条款5.房屋现状说明书6.过户费用明细表7.贷款申请表8.定金收据二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。2.甲方未能保证房屋质量符合规定，视为违约。3.乙方未按照约定时间支付购房款，视为违约。4.乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。5.不可抗力因素导致合同无法履行，不视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房屋：已有一次交易记录的房屋。2.过户：将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。3.定金：乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的诚意金。4.购房款：乙方支付给甲方的购买房屋的总价款。5.违约金：违约方应支付给对方的一定金额，作为违约赔偿。6.不可抗力：无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间完成房屋所有权转移。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：房屋质量不符合规定。解决办法：甲方应负责修复，并承担修复费用。如无法修复，乙方有权解除合同。3.问题：乙方未能按照约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.问题：过户过程中出现费用不足。解决办法：乙方应补足费用，确保过户顺利进行。5.问题：遇到不可抗力因素导致合同无法履行。解决办法：双方互不承担违约责任，根据实际情况协商解决。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房屋买卖。2.