个人承包房协议

个人承包房协议合同编号：__________甲方（发包方）：地址：联系电话：乙方（承包方）：身份证号：地址：联系电话：第一条房屋描述1.1房屋位于__________，建筑面积为____平方米。1.2房屋结构及设施：____，____，____等。第二条承包期限2.1本协议的承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期满后，如乙方需继续承包，应提前一个月通知甲方，并签订新的承包协议。甲方有权根据市场情况调整承包价格。第三条承包费用3.1乙方向甲方支付承包费，承包费为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2承包费支付方式为每半年支付一次，每次支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.3乙方应在每半年承包费支付日前____个工作日将承包费支付至甲方指定的账户。第四条乙方权利义务4.1乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和设施。4.2乙方应按约定支付承包费，不得拖欠。4.3乙方在承包期间应遵守国家法律法规，不得进行违法活动。4.4承包期满后，乙方应在合同终止之日起____个工作日内将房屋及设施交还给甲方。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证房屋及设施的正常使用，如有损坏，应负责及时维修。5.2甲方不得无故提前终止本协议，如甲方违约，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.3甲方应在合同终止之日起____个工作日内将剩余承包费退还给乙方。第六条违约责任6.1双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约金计算方式为：违约方应支付给对方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条争议解决7.1本协议签订后，如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（发包方）：乙方（承包方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.承包费支付凭证4.维修记录5.法律法规相关文件6.双方身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或设施，导致乙方无法正常使用。2.乙方未按约定支付承包费。3.乙方擅自改变房屋结构或设施。4.乙方在承包期间从事违法活动。5.双方未履行协商解决争议的义务，擅自提起诉讼。三、法律名词及解释：1.发包方：指房屋的所有者或授权使用者。2.承包方：指租赁或承包房屋的一方。3.承包费：指承包方为使用房屋及设施支付的费用。4.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济补偿。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商或诉讼方式进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏：及时联系甲方进行维修，如有争议，可协商解决或提起诉讼。2.承包费支付问题：查看银行流水，确认支付是否成功，如有问题，联系银行或甲方解决。3.擅自改变房屋结构：立即停止改变，恢复原状，并向甲方支付违约金。4.从事违法活动：立即停止违法行为，承担相应法律责任，如被甲方发现，甲方有权提前终止合同。5.争议解决：进行友好协商，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人或企业租赁房屋用于办公或居住。2.房屋所有者或授权使用者将房屋承包给他人使用，如出租、承包等。3.双方在承包期间需遵守相关法律法规，维护