公寓销售合同范本

公寓销售合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________________住所地：__________________联系方式：__________________法定代表人：__________________乙方（买受人）：__________________住所地：__________________联系方式：__________________法定代表人：__________________第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________________（地址），房屋结构及规划用途为__________________。1.2房屋的规划用途为__________________，土地使用权类型为__________________。1.3房屋共有面积为__________________平方米，套内面积为__________________平方米。1.4房屋的规划许可证号、施工许可证号为__________________。第二条房屋交易价格2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定办理房屋过户手续。2.3乙方未按照本合同约定支付定金的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋过户至乙方名下。（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）房屋及附属设施设备齐全、功能正常，无重大质量问题；（3）甲方已按照本合同约定，将房屋过户至乙方名下。3.3乙方应按照本合同约定，及时办理房屋过户手续。过户手续办理过程中产生的一切费用，由乙方承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量和安全的标准，并承担房屋质量问题的修复责任。4.2房屋交付后，在保修期内出现的质量问题，甲方应负责修复，并承担修复过程中的全部费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.2甲方未按照本合同约定交付房屋或者未办理房屋过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________签订日期：__________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋规划许可证3.房屋施工许可证4.房屋买卖合同5.房屋过户申请书6.房屋过户登记证明7.房屋质量保修书8.定金收据9.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋或未办理房屋过户手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未按照合同约定支付定金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未保证房屋质量，导致房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方修复并承担修复费用。4.甲方未按照合同约定履行义务，导致合同不能履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出卖人：指房屋的出售方，本合同中为甲方。2.买受人：指房屋的购买方，本合同中为乙方。3.定金：指乙方按照合同约定向甲方支付的保证金。4.违约金：指违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。5.房屋过户：指将房屋所有权依法转移至买受人名下的行为。6.保修期：指甲方对房屋质量问题承担修复责任的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定交付房屋或未办理过户手续：乙方可以解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未按照约定支付定金：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋存在质量问题：甲方应负责修复，并承担修复费用。4.履行过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成的情况下，任何一方均有权向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房屋出卖人，乙方为房屋买受人，双方达成房屋买卖意向。2.甲方已取得房屋所有权，且房屋权属清晰无债务。