二手房买卖合同封面样例

二手房买卖合同封面样例合同编号：__________二手房买卖合同合同双方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2房屋结构及面积：____________________________________________________________。1.3甲方对该房屋拥有完全的处分权，没有设定任何抵押、租赁等权利限制。第二条购买价格2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，支付给甲方。2.3剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合，尽快办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将该房屋的所有钥匙、门禁卡、水电煤卡等交付给乙方。第四条权利和义务4.1甲方应保证该房屋的权利清晰，无任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制。4.2乙方应按约定时间支付购房款项，并承担房屋过户所需的费用。4.3双方应遵守相关法律法规，诚实守信，履行合同约定的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款项的____%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋钥匙4.门禁卡5.水电煤卡6.购房款项支付凭证7.房屋过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋所有权转移手续未办理完毕。2.甲方未保证房屋权利清晰，存在权属纠纷、租赁、抵押等权利限制。3.乙方未按约定时间支付购房款项。4.乙方未配合办理房屋过户手续。5.任何一方提供的信息不真实、不准确，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一手房产权转移的房屋。2.购房款项：乙方支付给甲方的购买房屋的款项。3.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：违反合同约定的一方应向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定的时间交付房屋。2.问题：甲方未保证房屋权利清晰，存在权属纠纷、租赁、抵押等权利限制。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款项。3.问题：乙方未按约定时间支付购房款项。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定的时间支付购房款项。4.问题：乙方未配合办理房屋过户手续。解决办法：甲方有权要求乙方配合办理房屋过户手续，并承担因此产生的费用。5.问题：提供的信息不真实、不准确，导致合同无法履行。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款项。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房买卖。2.企业之