租房中介服务协议

租房中介服务协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（中介方）：丙方（承租方）：鉴于甲方为房屋所有权人，拥有房屋的出租权；乙方为专业中介机构，具备房地产中介资质；丙方为愿意租赁甲方房屋的承租方。为了明确各方权利义务，经甲乙丙三方协商一致，特订立本租房中介服务协议。第一条房屋基本情况1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施及条件：____________________。1.2甲方保证上述房屋符合国家和地方有关出租房屋的法律法规要求，具备出租条件。第二条乙方义务2.1乙方作为中介方，应向甲方和丙方提供真实、准确的房屋信息，并依法协助甲乙双方办理房屋租赁相关手续。2.2乙方应妥善保管甲乙双方提供的个人资料，不得泄露给第三方。2.3乙方在促成甲方与丙方达成租赁协议后，向甲方支付中介服务费。第三条丙方义务3.1丙方应按照约定向乙方支付中介服务费。3.2丙方应妥善使用甲方提供的房屋，并按照约定支付租金。3.3丙方在租赁期间应遵守国家和地方的法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。第四条租金及支付方式4.1租金价格为每月人民币________元整（大写：____________________元整），租金支付方式为押一付三。4.2丙方应在每月________日前将当月租金支付给甲方。4.3租金支付过程中，如遇特殊情况，甲乙丙三方可协商调整租金。第五条租赁期限5.1本协议租赁期限为____年，自丙方实际入住之日起计算。5.2租赁期满后，如甲乙丙三方同意续租，应签订新的租赁协议。5.3租赁期满后，丙方应按照本协议约定退还房屋，并支付相关违约金（如有）。第六条违约责任6.1甲方未按照约定提供房屋，或提供的房屋不符合租赁条件，应支付丙方违约金。6.2乙方未按照约定提供中介服务，或提供虚假信息，应支付甲方和丙方违约金。6.3丙方未按照约定支付租金，或擅自改变房屋结构和用途，应支付甲方违约金。6.4任何一方违反本协议其他约定，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，各方应协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________丙方（签字/盖章）：_______________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同3.中介服务费支付凭证4.房屋设施清单5.租赁押金收据6.租金支付记录7.租赁期限变更协议（如有）8.房屋归还验收报告9.违约金支付凭证10.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供房屋或提供的房屋不符合租赁条件，视为违约。2.乙方未按照约定提供中介服务或提供虚假信息，视为违约。3.丙方未按照约定支付租金或擅自改变房屋结构和用途，视为违约。4.任何一方违反本协议其他约定，均视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人。2.中介方：指具备房地产中介资质的专业机构，负责促成出租方和承租方达成租赁协议。3.承租方：指愿意租赁出租方房屋的当事人。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，用于使用和占用房屋。5.中介服务费：指中介方为促成租赁协议而收取的费用。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏或缺失。解决办法：甲乙双方协商维修或赔偿。2.问题：租金支付纠纷。解决办法：查看租金支付记录，协商解决或依法处理。3.问题：租赁期限变更。解决办法：签订新的租赁协议，明确变更后的租赁期限。4.问题：房屋归还纠纷。解决办法：双方共同进行房屋归还验收，确认无损坏或缺失后退还押金。5.问题：违约行为。解决办法：根据违约行为及认定，要求违约方承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.出租方希望通过中介机构将房屋出租给合适的承租方。2.中介方协助出租方和承租方达成租赁协议，