物业建设与租赁合同管理协议模板

物业建设与租赁合同管理协议模板合同编号：__________第一条物业描述1.1物业地址：____________________1.2物业用途：____________________1.3物业面积：____________________第二条租赁期限2.1本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租方需续租，应提前一个月书面通知出租方，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月向出租方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2承租方应在每月__日前将租金支付至出租方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租金支付方式：____银行转账/现金支付。第四条物业使用及管理4.1承租方应合理使用物业，按照约定的用途使用，不得擅自改变用途。4.2承租方应遵守我国的法律法规，不得利用物业从事违法活动。4.3承租方应负责物业的日常维护和管理，保证物业的安全、卫生、整洁。4.4出租方应负责物业的结构安全、设备设施的正常运行，并定期进行检修和保养。第五条维修责任5.1因承租方使用不当或人为损坏导致物业及设备设施损坏的，维修费用由承租方承担。5.2因自然损耗或正常使用导致物业及设备设施损坏的，维修费用由出租方承担。第六条保险6.1承租方应按约定向保险公司投保物业及设备设施的保险，并将保险单副本交出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条提前解除合同7.1在租赁期限内，如出租方需提前解除本协议，应提前一个月通知承租方，并支付承租方一个月租金作为违约金。7.2在租赁期限内，如承租方需提前解除本协议，应提前一个月通知出租方，并支付出租方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。8.2违约方应支付对方因此所遭受的损失的赔偿金。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________年________月________日乙方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.物业所有权或使用权证明2.租赁合同3.保险单据4.维修记录5.租金支付凭证6.物业描述相关文件7.法律法规文件二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：提前解除合同未履行物业维修责任未提供约定的物业条件2.承租方违约行为：未按约定支付租金未合理使用物业未投保物业及设备设施保险3.违约行为认定：双方签字（或盖章）的协议作为认定依据相关法律法规作为认定依据双方协商一致的解决方案作为认定依据三、法律名词及解释：1.出租方：拥有物业所有权或使用权的当事人2.承租方：租赁物业并支付租金的当事人3.租金：承租方按约定支付给出租方的费用4.租赁期限：租赁合同约定的租用时间5.滞纳金：逾期未支付租金所需支付的违约金6.物业：出租方提供的用于租赁的房屋及附属设施四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：查阅租金支付凭证，协商解决或通过法律途径解决2.问题：物业损坏或维修纠纷解决办法：查阅维修记录，协商解决或通过法律途径解决3.问题：提前解除合同纠纷解决办法：查阅合同条款，协商解决或通过法律途径解决4.问题：保险理赔纠纷解决办法：查阅保险单据，协商解决或通过法律途径解决五、