老年公寓租赁协议

老年公寓租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有老年公寓的出租权，且乙方愿意租赁该老年公寓，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的1.1本协议租赁的老年公寓位于__________（具体地址），公寓面积为____平方米。1.2乙方租赁的老年公寓应仅用于居住、休闲、娱乐等合法用途，不得用于任何非法活动。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每____个月支付一次。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。4.2租赁期满后，乙方按约定将房屋交还给甲方，甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁房屋符合国家相关法律法规及租赁用途的要求。5.2甲方应保证租赁房屋及附属设施的安全性能，确保乙方人身及财产安全。5.3租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常居住、休闲、娱乐等活动，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定支付租金及押金，并遵守国家法律法规及甲方规章制度。6.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。6.3乙方在租赁期间应遵守社会公德，不得影响周围居民的生活安宁。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供租赁房屋或不符合租赁用途，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.老年公寓租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁房屋的房产证复印件5.租赁房屋内部设施清单6.押金收据7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房屋或不符合租赁用途，认定为违约行为。2.乙方未按约定支付租金，认定为违约行为。3.甲方未按约定提供维修服务或保障乙方人身及财产安全，认定为违约行为。4.乙方未按约定使用租赁房屋及附属设施，导致损坏或影响周围居民生活安宁，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有老年公寓出租权的当事人。2.乙方：指租赁老年公寓的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的担保费用。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方支付租金及押金不及时。解决办法：甲方应明确租金支付时间及方式，乙方应在规定时间内支付租金及押金。逾期未付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未按约定提供租赁房屋或不符合租赁用途。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。如甲方未能在规定时间内修复或提供符合约定的房屋，乙方有权要求退还已支付的租金及押金。3.问题：租赁房屋及附属设施损坏或需要维修。解决办法：甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。如甲方未按约定提供维修服务，乙方有权要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未按约定使用租赁房屋及附属设施。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并要求乙方承担修复或赔偿责任。如乙方继续违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：