二手房购买合同书(2024版)

二手房购买合同书(2024版)合同编号：__________二手房购买合同书（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1房屋坐落于__________，房屋产权证号：__________，房屋结构：__________，建筑面积：__________平方米。1.2房屋规划用途：__________，土地使用权性质：__________，土地使用权期限：__________年。1.3房屋附属设施：__________。二、购买价格及支付方式2.1乙方购买甲方的上述房屋，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲乙双方协商确定的还款方式进行支付。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及相关权益转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋内部设施完好，功能正常；（3）房屋符合国家和地方的相关规定，能够办理过户手续。四、权利义务4.1甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确，如因甲方提供的信息不实导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。4.2乙方应按照约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。4.3双方应遵守国家法律法规，不得擅自变更、解除合同，如一方违约，应承担违约责任。五、争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋产权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.附属设施清单

5.成交价格证明

6.支付凭证

7.过户费用明细

8.房屋现状评估报告

9.双方身份证明

10.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件，构成违约。

2.甲方未如实提供房屋信息，导致乙方损失，构成违约。

3.乙方未按约定时间支付房款，构成违约。

4.乙方擅自变更或解除合同，构成违约。

5.双方其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过户手续，再次进入交易市场的住宅。

2.成交价格：甲乙双方约定的房屋交易价格。

3.首付款：乙方支付的购房款项中，首次支付的部分。

4.违约金：违约方按照约定或法律规定支付给对方的精神损害赔偿。

5.过户：将房屋所有权及相关权益从甲方名下转移到乙方名下的过程。

6.合同签订地：合同双方签订合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金。乙方也可与甲方协商延迟交付的补偿方案。

2.房屋实际情况与约定不符：甲方应按照约定承担违约责任，乙方有权要求退还已支付款项或要求甲方承担相应的赔偿责任。

3.乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金。甲方也可与乙方协商延迟支付的补偿方案。

4.房屋过户手续办理不顺：双方应积极协助办理过户手续，如有争议，可协商解决或依法向人民法院提起诉讼。

5.其他问题：双方应本着诚信、公平的原则，积极协商解决，必要时可寻求法律途径。五、