二手房贷款买卖合同(2024版)

二手房贷款买卖合同(2024版)合同编号：__________二手房贷款买卖合同（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（贷款银行）：第一条标的房产1.1甲方同意出售给乙方位于_______的房产，房产证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2标的房产的现状、面积、结构、附属设施等详见附件一。第二条购买价款及支付方式2.1乙方购买标的房产的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应向丙方申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，用于支付购买标的房产的价款。2.3贷款期限、利率、还款方式等按丙方批准的贷款方案执行。2.4乙方应在办理完贷款手续后_______个工作日内将贷款金额支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将标的房产过户至乙方名下。3.2甲方应保证标的房产在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。3.3乙方应在本合同签订后_______个工作日内，办理完毕贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。3.4乙方应自贷款金额支付给甲方之日起_______个工作日内，领取房产证和土地使用权证。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如甲方未按本合同约定履行义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为购买价款的_______%。4.3如乙方未按本合同约定履行义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为购买价款的_______%。4.4如丙方未按本合同约定履行贷款义务，丙方应向乙方支付违约金，违约金金额为贷款金额的_______%。第五条争议解决5.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙各方各执一份。6.2本合同自甲乙丙各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（贷款银行）：签订日期：_______年_______月_______日附件一：标的房产现状、面积、结构、附属设施等详细信息【在此处填写附件一的内容】附件二：贷款方案【在此处填写附件二的内容】一、附件列表：1.标的房产现状、面积、结构、附属设施等详细信息2.贷款方案二、违约行为及认定：1.甲方未按本合同约定履行义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为购买价款的2%。2.乙方未按本合同约定履行义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为购买价款的2%。3.丙方未按本合同约定履行贷款义务，丙方应向乙方支付违约金，违约金金额为贷款金额的1%。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同第一条1.1款中规定的位于某地的房产。2.购买价款：指本合同第二条2.1款中规定的乙方购买标的房产的价格。3.贷款金额：指本合同第二条2.2款中规定的乙方向丙方申请的贷款金额。4.贷款期限：指丙方批准的贷款方案中规定的乙方偿还贷款的期限。5.违约金：指本合同第四条4.2、4.3、4.4款中规定的因违约行为而应支付的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间过户标的房产：解决办法：甲方应支付违约金，并与乙方协商延长过户时间。2.乙方未能按约定时间支付贷款金额：解决办法：乙方应支付违约金，并与丙方协商延长还款期限。3.丙方未能按约定时间审批贷款：解决办法：丙方应支付违约金，并加快审批进度。五、所有应用场景：1.甲方为出售房产，乙方为购买房产，丙方为提供贷款的银行。2.适用于标的房产现状、面积、结构、附属设施等详细信息已知的