房屋销售中介合同范本(2024版)

房屋销售中介合同范本(2024版)合同编号：__________房屋销售中介合同范本（2024版）甲方（委托方）：乙方（中介方）：一、中介服务内容1.1乙方作为甲方的中介方，提供专业的房屋销售/购买中介服务，协助甲方完成标的房屋的出售/购买事宜。1.2乙方应认真履行中介职责，为甲方提供真实、准确的房屋信息，并保守甲方的隐私。1.3乙方应积极推广标的房屋，寻找潜在的买家/卖家，并协助甲方与买家/卖家进行沟通、协商。1.4乙方应协助甲方办理与标的房屋出售/购买相关的各项手续，包括但不限于签署合同、办理产权过户等。二、中介费用2.1乙方提供的房屋销售/购买中介服务，按照成交价的__________%向甲方收取中介费用。2.2甲方应在签署房屋买卖合同后__________日内，向乙方支付中介费用。2.3如果标的房屋的出售/购买未能成功，甲方无需向乙方支付中介费用。三、双方的权利和义务3.1甲方有权要求乙方提供真实、准确的房屋信息，并有权拒绝乙方提供的与实际情况不符的房屋信息。3.2甲方有权在合同约定的期限内，随时终止合同，但应提前通知乙方。3.3甲方应按照合同约定，向乙方支付中介费用。3.4乙方有权根据实际情况，调整中介服务的内容和方式。3.5乙方应积极履行中介职责，为甲方提供专业、高效的中介服务。3.6乙方应保守甲方的隐私，不得将甲方的个人信息泄露给第三方。四、违约责任4.1如果乙方未能按照合同约定，提供真实、准确的房屋信息，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介费用。4.2如果甲方未能按照合同约定，向乙方支付中介费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.3如果任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋所有权证/房产证

2.房屋买卖合同

3.房屋中介服务合同

4.付款凭证

5.收款凭证

6.房屋钥匙交付凭证

7.过户手续相关文件

8.房屋验收报告

9.双方身份证明文件

10.其他与房屋交易相关的文件二、违约行为及认定：

1.提供虚假信息：中介方提供与实际情况不符的房屋信息，导致委托方受到损失。

2.未履行中介职责：中介方未积极推广标的房屋，或未协助委托方与买家/卖家进行沟通、协商。

3.未按约定时间支付中介费用：委托方未能在签署房屋买卖合同后规定的时间内支付中介费用。

4.解除合同：任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。

5.未保守隐私：中介方将委托方的个人信息泄露给第三方。三、法律名词及解释：

1.委托方：指愿意出售/购买房屋的一方。

2.中介方：指提供房屋销售/购买中介服务的机构或个人。

3.标的房屋：指合同中约定的出售/购买的房屋。

4.中介费用：指中介方为委托方提供中介服务所收取的费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：标的房屋信息不准确或与实际情况不符。

解决办法：委托方应要求中介方提供真实、准确的房屋信息，如发现虚假信息，可解除合同并要求退还中介费用。2.问题：中介方未积极推广标的房屋或未协助沟通、协商。

解决办法：委托方可与中介方沟通，如情况未改善，可解除合同。3.问题：委托方未能按约定时间支付中介费用。

解决办法：中介方应与委托方协商，如协商不成，可解除合同并要求支付违约金。4.问题：标的房屋的出售/购买未能成功。

解决办法：中介方无需收取中介费用，如双方有其他约定，按约定执行。5.问题：中介方未保守委托方的隐私。

解决办法：委托方可要求中介方停止泄露信息，并可要求赔偿损失。五、所有应用场景：

1.委托方希望出售位于某一地区的房屋，并寻找潜在的买家。

2.委托方希望购买位于某一地区的房屋，并寻找潜在的卖家。

3.委托方与中介方签订