2024指标房转让买卖合同范本

2024指标房转让买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________鉴于甲方拥有位于__________的指标房一套，现甲方愿意将该指标房转让给乙方，乙方愿意购买该指标房，双方经充分协商，达成如下协议：第一条指标房基本情况1.1指标房位于__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该指标房的建筑结构为__________，建筑用途为__________。1.3甲方保证其对该指标房享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律问题。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，该指标房转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付转让款后，甲方应按照约定向乙方交付指标房。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将指标房交付给乙方。3.2双方应共同配合完成指标房的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3指标房过户完成后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让款总额的____%。4.2甲方未按照约定交付指标房或未办理过户手续的，乙方有权要求甲方双倍返还已支付的转让款。4.3乙方未按照约定支付转让款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.指标房所有权证号/不动产权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房屋平面图5.过户费用明细单6.银行转账凭证复印件7.房屋交付确认单二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定交付指标房或未办理过户手续的，视为违约。2.乙方未按照约定支付转让款的，视为违约。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.指标房：指符合转让条件，可用于买卖的房屋指标。2.过户：指将房屋所有权或使用权从一方转移到另一方的过程。3.违约金：为本合同转让款总额的一定比例，作为违约方支付给守约方的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定交付指标房：乙方有权要求甲方双倍返还已支付的转让款，并要求甲方承担相应的违约责任。2.乙方未按约定支付转让款：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需资料，加快过户手续的办理进度。4.指标房存在权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等问题：甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此造成的损失。五、所有应用场景：1.甲方拥有指标房，愿意转让给乙方