集资房买卖协议书2024年

集资房买卖协议书2024年通用合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方拥有并愿意出售位于__________（地址）的集资房一套，该房屋的房地产权证号为__________，乙方愿意购买该房屋，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________（地址），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权人为甲方。1.2乙方购买的房屋为集资房，购房性质为__________（经济适用房/限价房/共有产权房等），购房比例为__________%。第二条房屋价格及支付方式2.1本合同约定的房屋总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民币__________元作为首付款。（3）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民币__________元作为尾款。2.3乙方未按照约定时间支付房价的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的__________%。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因甲方原因导致房屋权属纠纷的，甲方应承担全部责任。3.3房屋过户所产生的税费由乙方承担，包括但不限于契税、印花税等。第四条房屋质量及保修4.1甲方应对房屋的质量承担责任。自房屋交付之日起，房屋的质量和结构应符合国家相关标准和规定。4.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后__________个工作日内进行修复。如因房屋质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房价的__________%。5.3如乙方未按照约定时间支付房价的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价的__________%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（卖方）的房地产权证复印件2.乙方（买方）的身份证明复印件3.房屋平面图4.房屋结构设计图5.房屋质量检测报告6.房屋过户所需的相关税费计算公式7.房屋买卖合同范本8.房屋交付确认书9.房屋质量保证书10.房屋保修条款二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋的，构成违约。2.甲方未保证房屋质量符合标准的，构成违约。3.甲方未按约定时间办理房屋过户手续的，构成违约。4.乙方未按约定时间支付房价的，构成违约。5.乙方未履行合同约定的其他义务的，构成违约。三、法律名词及解释：1.集资房：指由企业、单位或者其他组织按照政府规定的价格，通过筹集资金建设的住房。2.房地产权证：指国家依法对房地产实行登记管理制度，由房地产登记机构发给的权利证书。3.定金：指买方为保证履行合同，预先支付给卖方的一定金额的钱款。4.违约金：指违约方按照合同约定或者根据法律规定，向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房地产的所有权或者其他权利从一方转移到另一方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方延迟交付房屋的问题，乙方可以与甲方协商，要求甲方承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.遇到房屋质量问题，乙方可以要求甲方进行修复，或者要求甲方承担相应的赔偿责任。3.如乙方未按约定时间支付房价，甲方可以与乙方协商，要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。4.如甲方未按约定时间办理房屋过户手续，乙方可以与甲方协商，要求甲方承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售其拥有的集资房。2.乙方愿意购买甲方拥有的集资房。3.甲乙双