房地产建筑施工总承包合同2024年

房地产建筑施工总承包合同2024年通用合同编号：__________甲方（发包方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承包方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为房地产开发商，具备合法的土地使用权，并拟建建筑物；乙方为具备相应资质和能力的建筑施工企业，愿意承揽该建筑物的施工任务。双方经友好协商，就建筑施工事宜达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程结构类型：____________________1.5工程质量标准：____________________1.6工程合同造价：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。二、合同工期2.1工期自双方签订合同之日起至工程竣工交付之日止，工期总日历天数为：____________________天。2.2乙方应按合同约定的工期完成工程。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。三、工程内容3.1乙方应按照甲方提供的施工图纸、施工规范、技术要求及施工组织设计进行施工。3.2乙方应承担建筑工程的所有施工任务，包括但不限于土建、安装、装饰、装修、绿化等。3.3乙方应保证工程质量，确保工程安全，遵守国家及地方有关法律法规。四、合同价款及支付4.1双方确认，本工程合同造价为固定价格，如有政策性调整，按相关政策执行。（1）工程开工后，支付合同价的30%；（2）工程进度达到50%时，支付合同价的50%；（3）工程进度达到80%时，支付合同价的80%；（4）工程竣工验收合格后，支付合同价的95%；（5）剩余的5%作为质量保证金，质保期满后无质量问题支付给乙方。4.3甲方支付进度款时，乙方应提供等额的正式发票。五、工程质量及保修5.1乙方应严格按照国家及地方有关工程质量标准进行施工，确保工程质量。5.2工程竣工后，乙方应配合甲方进行验收。如验收不合格，乙方应在甲方指定期限内无偿整改至合格。5.3工程交付后，乙方应按国家规定承担质保责任，质保期为：____________________年。六、违约责任6.1乙方未按合同约定工期完成工程，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：____________________。6.2甲方未按约定时间支付进度款，应向乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：____________________。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1双方应遵守国家法律法规，不得以任何形式损害国家、社会公共利益。8.2双方应严格保密合同内容，未经对方同意，不得向第三方披露。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.施工图纸2.施工规范3.技术要求4.施工组织设计5.工程量清单6.材料及设备采购清单7.施工进度计划8.质量保修书9.付款凭证10.验收报告二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定工期完成工程，属于违约行为。2.甲方未按约定时间支付进度款，属于违约行为。3.工程质量不符合合同约定，属于违约行为。4.未经对方同意，泄露合同内容，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产开发商：指具备土地使用权，从事房地产开发的企业。2.建筑施工企业：指具备相应资质，从事建筑施工活动的企业。3.工期：指合同约定的工程完成的时间。4.合同价款：指双方约定的工程总价。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿。6.滞纳金：指未按约定时间支付款项应支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程延期：如遇不可抗力等因素导致工程延期，双方应友好协商，合理调整工期。2.工程质量问题：发现工程质量问题，应及时通知乙方进行整改。3.付款纠纷：双方应严格按照合同约定的付款节点支付进度款。4.合同争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.房地产开发商与建筑施工企业之间的工程承包。