二手房出售信息上安居客2024年

二手房出售信息上安居客2024年通用合同编号：__________二手房出售合同甲方（出卖人）：____________________住所：____________________________联系方式：________________________乙方（买受人）：____________________住所：____________________________联系方式：________________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为明确双方之间的权利义务关系，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于____________________，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，房屋建筑规模为_______平方米，房屋实测面积为_______平方米。1.3甲方应当保证其对该房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务、租赁、产权纠纷等法律问题。1.4甲方应保证该房屋符合国家和地方关于房屋销售的相关法律法规及政策要求。二、购买价格及支付方式2.1双方同意，乙方购买甲方的房屋，成交总价为人民币（大写）：____元整（小写）：________元。2.2乙方应按照下列方式支付房款：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：____元整（小写）：________元。2.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出示房屋所有权证/不动产权证等相关证件的原件供乙方核实。三、交付及过户3.1双方约定于____年__月__日为房屋交付日期。交付时，甲方应将房屋及其附属设施、家具、家电等物品无偿移交给乙方。3.2双方应按照相关法律法规及政策，共同办理房屋过户手续。过户费用由双方按照实际情况承担。3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气、通讯等相关户号转移手续。四、权利义务4.1甲方应保证其对房屋的所有权，如因甲方原因导致房屋所有权纠纷的，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款的，每逾期一日，应支付应付房款金额的千分之五的违约金。4.3双方应共同遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（出卖人）：____________________签字/盖章日期：____年__月__日乙方（买受人）：____________________签字/盖章日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证原件及复印件

2.房屋附属设施、家具、家电清单

3.购房款项支付凭证

4.房屋过户相关文件

5.水、电、燃气、通讯等相关户号转移手续文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间提供房屋所有权证/不动产权证原件，导致过户手续无法办理。

2.甲方未按约定时间交付房屋及其附属设施、家具、家电。

3.乙方未按约定时间支付购房款项。

4.乙方在购房后未按约定办理水、电、燃气、通讯等相关户号转移手续。三、法律名词及解释：

1.二手房：已有一次交易记录的住宅。

2.定金：乙方为确保交易顺利进行而支付给甲方的一定金额。

3.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时提供产权证原件：

甲方应承担逾期交付的违约责任，向乙方支付违约金。

乙方可以要求甲方尽快提供产权证原件，确保过户手续顺利进行。2.甲方未能按时交付房屋：

甲方应承担逾期交付的违约责任，向乙方支付违约金。

乙方可以要求甲方尽快交付房屋，并在合理期限内完成交付。3.乙方未能按时支付购房款项：

乙方应承担逾期付款的违约责任，向甲方支付违约金。

甲方可以要求乙方尽快支付购房款项，并在合理期限内完成支付。4.乙方未办理户号转移手续：

乙方应承担未履行合同的违约责任，向甲方支付违约金。

甲方可以协助乙方