2024版共同购买房屋合同协议书

2024版共同购买房屋合同协议书合同编号：__________共同购买房屋合同协议书甲方（买方）：乙方（卖方）：鉴于甲乙双方就共同购买房屋事宜达成一致，为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋建筑结构为__________，建筑总面积为__________平方米。1.3房屋用途为__________。第二条共同购买方式2.1甲乙双方共同购买上述房屋，并按照本合同约定共享房屋所有权。2.2甲乙双方应按照各自的出资比例承担购买房屋的费用。第三条出资及支付方式3.2甲乙双方应按照下列方式支付购房款：（1）首付款：双方约定共同支付房款总额的__________%，计人民币__________元，甲乙双方于本合同签订之日起__________日内向卖方支付。（2）剩余房款：甲乙双方应按照贷款银行的要求及本合同约定时间支付。3.3甲乙双方应按照出资比例承担贷款利息及相关税费。第四条产权归属及分割4.1房屋所有权归甲乙双方共同所有，甲方享有__________%的产权，乙方享有__________%的产权。4.2甲乙双方应按照出资比例承担房屋的维护、管理和维修等费用。4.3甲乙双方同意，在本合同约定的使用期限届满后，按出资比例分割房屋产权。第五条使用、管理及收益5.1甲乙双方共同使用房屋，并按照出资比例承担房屋使用过程中的相关费用。5.2甲乙双方应共同维护房屋的安全及设施完好，并按照出资比例承担维修费用。5.3房屋产生的收益（包括但不限于租金、增值等）归甲乙双方共同所有，按出资比例分配。第六条合同的变更和解除6.1本合同在履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。6.2甲乙双方任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的__________%。7.2甲乙双方应按照合同约定履行出资义务，如一方未按期出资，应承担逾期付款的违约责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋购买首付款支付凭证

4.房屋贷款合同及相关文件

5.房屋保险单复印件

6.甲乙双方身份证明复印件

7.甲乙双方出资证明

8.房屋维护和管理协议

9.房屋分割协议

10.房屋收益分配协议二、违约行为及认定：

1.未按期支付首付款或购房款

2.未按出资比例承担房屋费用

3.未共同维护和管理房屋

4.未按约定分配房屋收益

5.提前解除合同或变更合同内容

6.未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：

1.共同购买：甲乙双方共同购买房屋，共享房屋所有权。

2.出资比例：甲乙双方按照约定的比例承担购房款及贷款利息等相关费用。

3.产权归属：房屋所有权归甲乙双方共同所有，按出资比例分割。

4.违约金：违约方应向守约方支付的违约赔偿金。

5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，可通过协商解决或向法院提起诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.首付款支付不及时：提前沟通，明确支付时间和方式，确保按时支付。

2.房屋维护和管理责任不清：签订房屋维护和管理协议，明确各自责任。

3.收益分配不合理：签订房屋收益分配协议，按出资比例分配收益。

4.贷款申请不成功：提前了解贷款政策和要求，准备充分资料，确保贷款申请顺利。

5.合同变更或解除争议：提前沟通，签订书面协议，明确变更或解除条件。五、所有应用场景：

1.甲乙双方为亲属关系，共同购买家庭居住房屋。

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